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变卖公告
本院定于### ### ### ### 络平台（网址 ### ） ### 人周廷烃 ### #A至 ### 网络司法公开变卖。 ### 如下：
一、变卖标的： ### 人周廷烃 ### #A至#H号楼地下室地下二层B####号车位。
标的物详情：标的物面积##.##平方米，专有建筑面积##.##平方，分摊建筑面积##.#平方，土地使用期限####年#月##日到####年#月##日止，房屋性质为配套商品房，规划用途为车位，不动产权证书号为桂（####）南宁市不动产权第#######号。有查封，无抵押（买受人无需考虑， ### 出裁定书解除抵押、解除查封及裁定过户， ### 门办理过户手续， ### 承担相关过户费用）， ### 勘验，详细了解相关情况。 ### 勘验，详细了解相关情况。
二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度
####年#月#日至####年##月#日##：##（延时的除外）。
变卖保留价#####元（含保证金####元），增价幅度为每次###元及倍数。
变卖成交后，买受人应在 ### 指定账户
### ： ### ###
户 名：（####）桂####执####号-周廷烃
账 号：###################
### 址 ### ，户名： ### 。
三、变卖方式
#、网络司法变卖期为##日，如有竞买人在##日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买，但须在 ### 提交书面委托手续）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
如竞买人为本次变卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先购买权利的当事人，请于本次变卖开始前#日， ### 提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书。
五、拍品展示（咨询）时间与方式
拍品展示（咨询）时间与方式: ### （ ### 时间：周一至周五，每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##，咨询联系电话：陈经理 ########### 。看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排， ### 安排看样时间。 ### 看样的正常秩序，看样需实名登记， ### 拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、 ### 秩序的看样人员， ### 罚。 ### 机构： ### ，联系人：陈经理 ########### 。
六、变卖财产已知瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请联系变卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 发布的竞买须知。
七、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【 ### ： ### ### ；户名：（（####）桂####执####号-周廷烃；账号：###################】
八、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起##个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、 ### 查询、了解。
十、 ### 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过#日视为已经通知。
十一、税费清单（仅供参考， ### 门实际收取为准）
（一）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 ### 的， ### 办。 ### ### ）
原产权人为个人：
#.房屋取得时间满#年，并且是家庭唯一住房免征增值税， ### 得税（ ### 办理并签保证书）；
#.房屋取得时间满#年以上免征增值税， ### 得税全额#%或差额##%；
#.房屋取得时间未满#年，增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，全额增值税及附加#.#%， ### 得税##%；
买受人：
#.第一套##㎡以下#%，##㎡以上#.#%；
#.第二套##㎡以下#%，##㎡以上#%；
#.第三套及第三套以上#%契税。
（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅
原产权人为个人：
#.增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%，共##.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税##%，清算土地增值税，印花税#.###%；
买受人：契税#%，#.##%印花税；
（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等
除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 ### 收利益金等， ### 门后确定。
十二、是否可以适用“变卖按揭贷款”：(如需贷款的意向竞买人请于 ### 提交贷款相关材料) ### 咨询变卖辅助机构。
### 发布的竞买须知， ### ### 官方微信订阅号“JNFYXWY”查询。
### 电话：####-####### 蒋法官
联系地址：南宁市江南区上津路##号
二〇二五年八月十九日
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