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拍卖公告（第二次）
本院定于####年#月#日上午##：##至####年#月#日上午##：##（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。）进行公开拍卖活动。现公告如下（ ### 及竞买须知）：
一、拍卖标的物： ### 区房地产一幢。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
标的物简介：证件记载:土地使用权证号：浔国用（####）第####号；房产证号：#########，证载总层数共#层，证载土地使用权面积###.##㎡，建筑面积####.##㎡，类型为划拨土地。 ### 测绘，建筑面积共####.##㎡， ### 分建筑面积共###.##㎡。 ### 、 ### 街、万联超市、 ### 、 ### 小学等公共设施。
若拍卖成交， ### “成交确认书”之日起##日内， ### 门办理完毕过户等手续， ### ，逾期未交回已垫付税费发票的，由买受人承担相应不利后果。
如案件有新的进展， ### ### 。（ ### ）
瑕疵：#、土地使用权类型为划拨（以现状拍卖，成交价不包含出让金）；#、该房地产的首层与三个案外人连在一起（土地面积合计###.##㎡，其中杨景天占###.##㎡，其余三个案外人合占##.##㎡），但由于其它原因， ### 土地分宗，但第一层已不在本次拍卖范围之内，楼梯间属于拍卖范围内；#、水电费、物业费欠费情况不详， ### 门，以实际为准；#、房屋目前有人使用，二、三、六、七层已出租（租期####年#月##日至####年#月##日，每月租金####元，腾空延迟至租赁期满）；#、 ### 分建筑面积共###.##㎡， ### ### 咨询。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书， ### ### ### 审查，电话####-#######、#######、 ########### 。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
拍品展示时间与方式:自 ### 。 ### 网络司法拍卖辅助机构： ### 。公司地址: ### ### #层B###-###，联系电话： ########### 易先生。
六、特别提醒：#、标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；#、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖成交后按法律程序交接。 ### 办理，法院在审查拍卖合法有 ### 成交款后， ### 通知书，买受人凭拍卖成交确认书、 ### ### 门完善相关手续及办理产权变更登记手续。 ### 门核定为准；#、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；#、 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;#、 ### 在竞买前充分了解相应的风险并自愿承担由此产生的不利后果；#、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领， ### 地；#、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖， ### 门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任；#、 ### 置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记， ### 门；#、 ### 裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的， ### 承担；##、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；##、本次拍卖的土地是划拨性质的，拍卖成交价不包括土地出让金，土地出让金由买受人承担。
七、对上述标的物有权属异议者，请于本公告张贴（公示） ### 联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。逾期的，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【户名：(####)桂####执恢###号-杨景天， ### ： ### ，账号：##################-######，注明(####)桂####执恢###号保证金或尾款】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、需要申请拍卖贷款的意向竞买人， ### 拍小组登记， ### 拍小组告知贷款事宜（贷 ### 办完， ### 指定账户）， ### 发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，法院将取消本次拍卖、 ### 罚。
十一、买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的， ### 。
十二、依照法释（####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
### “成交确认书”之日起##日内， ### 门办理完毕过户等手续， ### ，逾期未交回已垫付税费发票的，由买受人承担相应不利后果。
联系人： ###
咨询电话： ########### 易先生
### 、监督电话：####-#######、#######
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
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二○二五年八月十九日
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