### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
################################，具体如下：建筑面积：约###.##㎡（住宅面积约###.##㎡，地下层面积约##.##㎡），评估价#######元。
起拍价#######元，保证金######元，增价幅度：#####元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公 ### 、看样， ### 看样。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始#个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度#####元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交、买受人付清京东资产交易平台技术服务费后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ；账号：################），备注“##幢###室及B###室地下层的不动产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
### 有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到南通海门港华置业管理人（地址：南通市海门区长江路###号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方各自承担的一切税、费、拍卖标的过户等费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税等）；所产生的与转让及过户有关的一切税、费等费用根据法律规定由买卖双方各自承担， ### 门咨询。
竞价成交后， ### 承担京东平台收取的成交价#.#%的技术服务费。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
#. ### 涉及的相关过户、更名、办证、登记等手续均由买受人办理，管理人给予必要的协助但不承诺具体办理及办结时间。同时，本次拍卖交易、权属变更或后续更名、登记环节中买卖双方应当缴纳的一切费用（包括但不限于相关税费、手续费、拍卖费及其他费用）依法各自承担（未明确缴费义务人的费用由买受人承担）。竞买人报名参与竞价即视为接受本次拍卖的要约邀请， ### 涉及的增值税及附加、 ### 得税、契税、印 ### ### 咨询， ### 门答复为准。
#. ### 对标的物过户要求和办理流程、税费缴付标准、起止 ### ### 咨询和了解，因政策或其他原因导 ### 承担。
### 对标的物接房手续及要求、 ### ### 和了解。涉及标的物自来水、供电、燃气开户、物业登记入住（包括维修基金缴纳）的相关手续， ### 办理并承担相关的费用。请欲报名参与竞买的竞买人 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东平台不承担标的物的任何瑕疵保证。 ### ，参与竞价视为对本标的物现状的确认，责任自负。
#. ### 作的说明和提供的图片、文字资料、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，也不作为对竞买人参与此次竞拍的任何建议。
#.本次公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读， ### 有条款及内容向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人报名参与 ### 条款和内容，竞买人/买受人均不存在任何歧义和误认，竞买人/买受人承诺不再对前述文件的内容提出任何异议和追索。
#.本次拍卖房产已具备办理不动产权证条件， ### 门。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、建设、国土资源、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：成女士 ###########
联系地址：江苏省南通市海门区长江路###号
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，
网址: ### 。
### 管理人
####年#月##日
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