天津市利庆达帆布制造有限公司土地及地上建筑物拍卖转让

### 破产管理人 关于######################拍卖公告 ### 破产管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 的监督下，在京东拍卖破产强清平台（网址： ### ： ### 破产管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物情况简介 #、 ### 在地：天津市滨海新区汉沽新开北路#号。 #、标的物名称：######################。 #、标的物详情：建筑物权证情况：房屋建筑物位于天津市汉沽区新开北路#号，土地面积####.#平方米，建筑面积合计#,###.##平方米，其中，证载建筑面积共计#,###.##平方米，存在###.#平方米无证房产。房屋建筑物自####年起开始闲置。权力性质：出让；用途：工业用地；使用期限：####年#月##日至####年#月##日；共有情况： ### 有。 标的物评估值为：#,###,###元 起拍价：#,###,###.##元，保证金：###,###元，增价幅度：##,###元。 重要提示： #、本次拍卖标的物土地及地上建筑物整体拍卖，不做拆解，请竞买人知悉。 #、标的物是否拖欠水、电以及物业费等费用， ### 门核实，相应费用由买受人承担。 #、据破产管理人掌握的现有资料，本次拍卖标的物存在查封，故从拍卖成交至办理完毕过户手续期间客观上需耗费一定时间， ### 商业安排时需预留宽裕的过户时间。 #、标的物以实物现状为准，均以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核定为准。 ### 披露内容不符，不影响拍卖成交结果， ### 悔拍或者要求破产管理人承担任何责任，赔偿任何损失。 ### 实地勘察，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的认可， ### 不承担本标的物的瑕疵保证责任， ### 承担。 #、 ### 在地有关房产证载或非证载过户的相关政策， ### 门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因等导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，破产管理人不承诺办理标的物过户手续的时间。 ### 承担。 #、破产管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失，破产管理人无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 二、咨询、展示、看样的时间与方式 自公告之日起至####年#月##日（工作时间内） ### ，破产管理人已委托智通正浩（天津） ### ### 、预展事务，有意者请与联系（联系电话：##########，杨先生 ########### ）。 三、竞买人条件 #、竞买人（公民、法人和其他组织） ### 为能力， ### ### 为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与破产管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、 ### 、破产企业管理人、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的物。 #、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/ ### 承担相应的法律责任。 特别提醒： ### ### 门对过户的相关政策， ### 承担。 四、优先购买权人 #、本标的物优先购买权人相关说明： ### 发布之日起#日内与破产管理人联系，提供相关证明材料， ### 报备后才能以优先购买人身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 #、优先购买参加竞买的，应向破产管理人提交合法有效的证明，经破产管理人确认资格及顺位后才能参权人与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。破产管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， ### 门申报，录入平台系统。 #、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。 #、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由破产管理人依据相关法律 ### 报备，并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、税费及其他费用承担 本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖成交总价款为不含税金额， ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用( ### 得税、增值税、营业税、土地增值税、房产税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用， ### 门最终核定为准) 及其可能存在的物业费、水、 ### 承担。 ### 置的标的物应由破产管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担。 ### 部门确认成交后应缴纳的税费标准， ### 门核定为准。管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票， ### 在地税务机关规定而定，竞买人参与拍卖即视为接受本条款。 八、保证金和余款支付 #、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给破产管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴入指定账户： 户 名： ### 破产管理人； ### ： ； ### ### ； 账 号：；################。 #、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 #、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索。 特别提示： #、凡拍卖标的通过京东平台成交的，京东平台将收取买受人成交价#.#%的技术服务费（金额上限##万元），付费方式及技术服务费金额等请详见《用户竞买服务协议》。买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后， ### 分成交价款转至破产管理人账户。 #、本标的物破产管理人已委托智通正浩（天津） ### ### 、预展看样、后期交割等事务。拍卖成交后，拍卖辅助机构收取买受人成交价格#%的综合服务费，买受人需在成交之后七日内将综合服务费汇款至智通正浩（天津） ### 指定账户【户名：智通正浩（天津） ### ； ### ： ### ### ；账号：############；以到账时间为准】。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。 #、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 九、拍品交付 #、付清拍卖成交款之日起五个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料， ### 签署拍卖成交确认文件。签署成交确认书后，要求买受人五个工作日内， ### 门办理产权过户手续，破产管理人和拍辅机构给予配合。在标的物能够正常办理交付的前提下，买受人逾期仍未办理交接的，属于严重违约,书面催告三日后仍未办理的， ### 责任、 ### 负责。同时，破产管理人有权取消交易，并有权采取一切合法方式收回，扣除相应的保证金。买受人需承担由此造成的一切损失及法律责任。 #、能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，如标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 #、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策， ### 门的审核时限破产管理人无法明确知悉，买 ### 悔拍，或者要求破产管理人承担任何责任以及赔偿任何损失。 十、依照相关法律规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。 十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜， ### ； ### 破产管理人。 十二、 ### 为，可如实举报。 破产案件监督单位： ### 法院监督电话：###-########； 咨询电话：###-###-####；杨先生： ########### ； ### ：###-###-####。 本次拍卖 ### ### 有 ### 破产管理人 二〇二五年四月三十日