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关于黄翊名下位于苏州市姑苏区博雅苑##幢###室房地产
拍卖公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖财产：苏州市姑苏区博雅苑##幢###室房地产。
房屋信息如下：建筑面积###.#平方米，权证号：苏(####)苏州市不动产权第#######号，房屋用途：成套住宅； ### 在层：#层；房屋总层数：##层；房产证日期：####年#月##日。
土地信息如下：面积##.##平方米;土地用途：城镇住宅用地，使用起止日期：####年#月##日，土地性质：出让。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。
二、拍卖时间： ### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外）；第二次拍卖竞价时间：####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
三、 ### 价###万元，本次拍卖起拍价###元，保证金##万元，增价幅度#.#万元。（该标的物未经评估， ### ### ### 络询价）
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。 ### 在地限购政策约束,竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
优先购买权人参加竞买的， ### 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
关于司法拍卖房产限购的特别提示：
#.根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。
#.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。
### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
#. ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#. ### 领取成交确认书， ### ### 门申请购房资格审核。
### 门审 ### ， ### 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。
#.特别提示：
（#）买受人不符合持续具备购房资格条件的， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理；
（#）买受人 ### ### 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理。
#. ### 门， ### ### 理。
### 发布的拍卖须知。
### 写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
五、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：
#.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏 ### ， ### 。
本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。
### 咨询电话：#####。
#.贷款流程：
（#） ### 申请公积金法拍贷业务；
（#） ### 受理贷款申请，#个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件#）。
（#） ### 根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；
（#） ### 出具的司法文书，办理房产权属转移登记；
（#）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；
（#） ### ### ### 案款虚拟子账号。
#.贷款材料
（#）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；
（#）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；
（#）已付款证明： ### ### 门出具的缴款凭证；
（#）贷款用途证明： ### 出具的拍卖成交确认书；
（#）其他资料： ### 指定账户信息（见附件#）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。
#. ### 申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十日内交付余款。
存在下列情形的， ### 理：
（#）因买受人过错， ### 申请办理公积金贷款业务；
（#）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记， ### 账上的；
（#）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。
六、优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、咨询、展示看样的时间与方式：（ ### ：联系时间：上午#:##-##:##分，下午##:##-##:##分，节假日除外）竞买人可观看VR全景视频。本院已委托“来拍法服” ### 咨询。“来拍法服”联系方式：电话###-#######或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
八、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后， ### 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
第三十四条规定： ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：(一） ### ；(二）网络服务提供者；(三） ### 会机构或者组织；(四）第(一）至(三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
九、 ### 办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费， ### 向税务机关缴纳； ### 分， ### 垫付，并 ### 申请退款，逾期未申请的， ### 负担，法院不再退还。因成交标的物的情况不一， ### 向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污、 ### 理（不在成交价中扣缴）， ### 办理、本院不予负责， ### 门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。
十、拍卖成交后，买受人应于十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，帐号：###################）， ### ### 办理余款缴纳手续（可刷卡）。
十一、 ### 人、 ### 人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的， ### 书面提出，逾期视为无异议。
十二、 ### 发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， ### ### 的， ### 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
咨询电话: ###-#######(来拍法服)接
监督电话:####-########；
### 电话###-###-####。
联系地址： ### ### （阳澄湖大道###号）；
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年四月二十五日
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