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关于拍卖珠海市高新区凯旋路###号（ ### 翠湖香山别苑） ###
(第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：珠海市高新区凯旋路###号（ ### ?翠湖香山别苑）##栋###不动产
#、土地性质为国有，土地来源为出让，土地用途为其他商服用地；
#、房屋建筑面积为###.##平方米，不动产用途为成套住宅；
特别提示：
#.调取的《珠海市不动产登记抵押查封情况查询结果》显示用途为成套住宅，建筑面积###.##㎡，登记时间####-##-##,无抵押权登记信息。
#.房屋为#室#厅#卫，层数为#，所在层为#,毛坯,空置状态。
#.标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。
#. ### 查询，截至####年#月#日，尚欠物业费###元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电、 ### ### 并负担。
#.相关限购政策， ### 了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
#.法院以现状拍卖， ### 看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。
#.经网络询价方式，本院向京东、 ### 网络询价，根据询价报告， ### 拍卖。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为#,###,###元，保证金为###,###元，增价幅度为#,###元。
### 人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准， ### 承担。标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。因过户可能存在的物业费、水、 ### 门咨询并负担。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、拍卖竞价前意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞买须知》 ### 络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖成功的， ### ### 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在拍卖结束后##小时内发起返还， ### 信息提示为准。保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后， ### ### 指定账户， ### 。
法院指定账户:
户名： ###
### ： ### （行号：############）
账号：###################
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十二、根据法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-########
执行法官电话：###-########
京东司法拍卖专线：###-###-####
法院监督电话：###-########
联系地址：天津市南开区南马路###号
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####年#月##日
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