广东省马田街道马山头社区第七工业区108C栋、108E栋宿舍及其他建筑物物业单一来源谈判项目拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#Z#######项目名称###########################################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状未租地址#、房产建筑物：广东省深圳市光明区马山头第七工业区天石工业园###E栋#、房产建筑物：广东省深圳市光明区马山头第七工业区天石工业园###C栋#、房产建筑物：广东省深圳市光明区横坑工业路马山头第七工业区#、房产建筑物：广东省深圳市光明区马山头第七工业区天石工业园###D栋后面#、房产建筑物：广东省深圳市光明区横坑工业路马山头第七工业区世峰科技园#、房产建筑物：广东省深圳市光明区马山头第七工业区天石工业园#、房产建筑物：广东省深圳市光明区马山头第七工业区天石工业园###B栋后面#、房产建筑物：广东省深圳市光明区马山头第七工业区天石工业园###D栋后面#、房产建筑物：广东省深圳市光明区横坑工业路马山头第七工业区###A栋前面积/数量#、房产建筑物：####.##平方米#、房产建筑物：###.##平方米#、房产建筑物：##.##平方米#、房产建筑物：##.##平方米#、房产建筑物：##.##平方米#、房产建筑物：##.##平方米#、房产建筑物：###.##平方米#、房产建筑物：###.##平方米#、房产建筑物：##.##平方米权属情况有权属说明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息 是否允许转租，分租否出租期#年(（自中标通知书之日起核算#年， ### 城市更新、 ### 计划需要，将提前三个月通知承租方，承租方无条件配合搬迁且不能索要其他任何补偿）)响应有效期##个自然日免租期#个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价###,###.##元/ ### 房,研发用房,仓库,宿舍(厂房,宿舍)履约条件使用要求如下物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用： ### 业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、 ### 业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、 ### 生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组， ### ， ### 门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及支付要求：按时缴纳租金、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求， ### 承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：房屋装修图纸（包括户外广告等） ### ### 门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批、验收合格文件复印给出租方。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）等有关规定， ### ### 委托，采用单一来源谈判方式 确定成交人，现诚邀贵单位参加该项目单一来源谈判，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本项目物业总出租面积为####.##平方米。###C栋宿舍为#栋#层建筑，出租面积为###.##平方米（共##间）；###E栋宿舍为#栋#层建筑，出租面积为####.##平方米（共###间）；其他建筑物（门卫室、 ### 房核算）出租面积为###.##平方米。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：无；（四）抵押、查封情况：无（五）物业其他情况#.电梯：?无；□ ### 安装#.变压器：有（一个###kva，一个###kva）；（六）计算租金面积####.##平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：无。（八）原合同租赁期限到期日：####年#月##日（九）原租方名称（如有）：天石(深圳) ### 。（十）出租物业使用现状：空置中（十一）是否允许联合体承租： 否（十二）是否允许转租、分租： 否（十三）谈判邀请对象：正创供应链（深圳）有限公司（十四）租金定价依据及支付要求：根据《 ### 报告》（深深信咨字第########号）， ### 房租金为##元/平方米/月，宿舍租金为##元/平方米/月，合计每月租金为###,###.##元（以上价格不含水电费等其他费用）。（十五）其他费用：成交后，承租方应自签订租赁合同后， ### 属园区实施标准化改造提升，改造总投入不得低于三个月租金的金额（即人民币###万#仟零###元#角#分，￥###,###.##），并于工程竣工验收后向出租方提交完整的改造证明文件，包括但不限于合同、结算报告、监理报告等。二、招租项目交易事项信息：（一）单一来源谈判应答文件的递交####年#月##日##时##分，本交易实施机构开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为####年#月##日##时##，地点为： ### 光明科技园A-#栋B单元#楼第###标室。逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议#.询问事项：谈判应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”， ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 #.澄清事项： ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延公告截止时间。#.异议事项：谈判应答方认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交,具体流程以《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）为准。 （三）现场踏勘 ### 踏勘。 （四）交易服务费 #.交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，收费标准为按首年月租金*##%或租赁期内总租金 #%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付； #.中标（成交） ### 期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金#.本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳；#.有意参与本项目的谈判应答方，必须在公告时间截止前，将交易保证金######元（大写：人民币##万元） ### 指定账户， ### 到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、 ### 规定的，本交易实施机构不予受理；#.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户； #.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。#.中标（成交）人的交易保证金将在在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后， ### 无息原路退回。 未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的谈判应答方，由业务系统在中标（成交）结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现谈判应答方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的， ### 发起退付。#.谈判应答方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户： （#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的； （#）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（#）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（#） ### 门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### 门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规情形的。#.交易保证金被扣除的风险提示：谈判应答方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的谈判应答方， ### 要求，参与单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。租赁费用相关信息 履约保证金金额首年#个月租金（以最终成交或中标价计算）。 ### 相关条款后，方可不计利息退还。其他成交后，承租方应自签订租赁合同后， ### 属园区实施标准化改造提升，改造总投入不得低于三个月租金的金额（即人民币###万#仟零###元#角#分，￥###,###.##），并于工程竣工验收后向出租方提交完整的改造证明文件，包括但不限于合同、结算报告、监理报告等。交易方式 ### 期满， ### 期满，无符合条件的报名者重新组织交易项目日程 文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具 ### 门批同意单一来源谈判的被邀请对象。需提供的证明材料提供合法有效的营业执照、组织机构代码证。（提供复印件并加盖单位章，验原件）。交易保证金 金额###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### ### ### 光明科技园A#栋#楼联系人黄工联系方式####-########，###########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#.交易依据说明： ### 为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号） ### 。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。#.出租条件说明： ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#.标的物瑕疵风险说明：（#）谈判应答方响应前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，谈判应答方自愿参加物业承租响应的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。（#）交易公告中已注明该物业房地产证情况，谈判应答方自愿参加物业承租响应的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况， ### 风险。#.消防手续及有关事项说明：交易公告中已注明该物业消防手续情况，若涉及办理消防手续的相关费用由承租人承担，参加物业招租响应的承租人不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。#.主体结构验收说明：交易公告中已注明该物业有关物业办理主体验收手续的情况，谈判应答方应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。#.合规经营风险说明：承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。#.不可抗力风险说明： ### 市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿， ### ### 承担。#．水电设施风险说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。#． ### 要求时间内签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。如承租方未按合同约定时间支付租金，逾期支付租金超出过#个月的，视承租方为根本违约，出租方有权单方面解除合同并按照合同的约定追究其相应违约责任， ### 承担，且不得以此向出租方主张任何权益和赔偿。##.租 ### 现场踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##.交易平台免责声明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。##.签字或盖章要求：单位章指谈判应答方经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照响应材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并加盖公章，授权代表签字应有法定代表人有效授权。##.响应有效期：从谈判应答方递交响应文件截止之日起##天（日历天）内有效，如谈判应答方被确认为中标（或成交）人， ### 期满日为止。