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### 镇凤翔路澳华大厦第二层建筑面积为###. ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络司法拍卖平台（法院账户名： ### ，网址： ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物： ### 镇凤翔路澳华大厦第二层建筑面积为###.##平方米商业房。
### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。
评估价：#######元，起拍价：#######.#元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
特别提醒：#、 ### 参考价为司法评估，相关情况可参考评估报告。#、该房屋规划用途为商住，现状开发为商业。#、标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。#、竞买人请务必在竞买前确认自已能否申请到购房资格码。根据当地购房限购相关政策， ### 门核实条件。如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的的风险， ### 承担， ### 政审批原因无法办理产权证于本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
二、竞买人条件：
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。根据海南省目前的房屋限购政策， ### 海南省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。拍卖前， ### ### 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在## ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
#、下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
### ### ### 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打####- ### 咨询或预约。现场看样时间统一安排为####年#月##日下午##：##-##：##，请意向竞买人提前预约， ### 安排看样。
四、拍卖延时功能：
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：
本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物品质免责：
本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 ### 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担， ### 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在标的物成交后七日内缴纳。银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：## ########### #
）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询、看样电话：能拍法服####-########/ ###########
举报监督电话：####-########
### ：###-###-####
联系地址：海南省白沙黎族自治县牙叉镇金沙西路##号
详细信息可在“ ### ### 络平台上（网址： ### ）”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年#月##日
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