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### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：(####)云####执####号
一、拍卖标的：
### 后面仓储用地及地上建筑物，宗地面积：####.##㎡，总建筑面积：####.##㎡（证载面积：#####.##，部分建筑未办证），《不动产权证号》：云（####）广南县不动产权第 ####### 号，《国有土地使用权证》：广国用（####）第 ##-#### 号，《国有建设用地使用权出让合同》：合同编号：######。
说明：
#、 ### 拍卖、移交（证载面积与实际面积不一致，过户后证载面积是否可以更改， ### 门质询）。
#、建筑占地约####.##㎡，宗地内道路硬化及绿化面积约####.##㎡，砖围墙##.##㎡，石挡墙###.##㎡， ### 房，车展大厅，仓库，办公室等，房屋详细情况，房产分户平面图等详见评估报告（插件）。
#、 ### ，为一般抵押；根据《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：######，建筑总面积：#####.##，建筑容积率不高于#.##，建筑限高##米，建筑密度不高于##%，不低于##%，绿地率不低于##%，宗地使用期限：####年##月##日起####年##月##日止,截止价值时点，土地剩余使用年限为##.##年。
#、司法拍卖中不动产过户办理涉及税目税率情况如下：
企业（单位）房屋
（一）转让方（卖方）
#.增值税：增值税一般纳税人税率#%；增值税小规模纳税人税率#%。
#.城市维护建设税：增值税税额的#%。
#.教育费附加：增值税税额的#%。
#.地方教育费附加：增值税税额的#%。
#.印花税：税率#.##%。
#.土地增值税：按转让取得的增值额和四级超率累进税率（##%-##%）征收。
#. ### 得税： ### 得额按照##%税率征收。
（二）承受方（买方）
#.印花税：税率#.##%。
#.契税：税率#%。
（数据仅供参考，因涉及减免税政策， ### 门质询）。
#、该标的存在租赁，房屋租赁合同#： ### 后面的门面房屋（生产车间后面钢架棚）租赁面积###平方米，租赁期#年，自####年#月##日起至####年#月##日止，租金#####元；
合同#： ### 后面（原料仓库及职工宿舍一层）乙方承租第一层建筑面积###平方米，租赁期限自####年#月#日至####年#月#日止，租金为人名币整每平方米##元/月/年按每年一次支付（######元）;
合同#： ### 后面（生产车间一层），乙方承租第一层建筑面积###平方米，租赁期限自####年##月##日至####年##月#日止租金为人民币整每平方米##元/月/年按每年一次支付（#####元）；
合同#： ### 后面（ ### 一层），面积：###平方米，租赁期三年，自####年#月#日至####年#月##日，每年租金为人民币######元；
合同#： ### 后面的门面房屋（ ### 二层），面积###平方米，租赁期#年，自####年#月##日至####年#月##日止，每年租金为人民币#####元；
合同#： ### 后面的门面房屋（ ### 三层），租赁期####年##月#日至####年##月#日，每年租金为人民币#####元。以上租赁至司法程序成交结束后， ### 收取。
起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：#####元。
一、拍卖提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“来拍法服”，咨询电话： ###-#######。 ### ### 举报，法院举报电话：####-#######。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服” ### 、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：###-#######。或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 涉及的一切税、费（具体税费、 ### 门）由原权利人和买受人 ### 分，原权利人应当承担的 ### 垫付， ### ### 申请退还已垫付税费。 ### 垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请退费的， ### 承担。
标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除， ### 门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、 ### 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在##小时内自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年##月##日##时前缴纳（到账为准）， ### ### 上支付。
缴纳方式：
#、银行付款： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：####### ########### ）。填写交款单时请注明本案案号：(####)云####执####号。
#、 ### 上付款。付款教程： ###
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
法院监督电话：####-#######
### ：###-###-####
咨询、预约看样联系电话：###-###-####（来拍法服）
联系地址： ### 。
详细信息可在“ ### ### 络平台上（网址： ### ）”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
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二〇二五年一月十四日
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