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### 镇北浦路的房产（亚西亚超市）
拍卖公告
案号：(####)云####执#号
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:
#、 ### 镇北浦路的房产（亚西亚超市）， ### ### 字第#####号，建筑总面积为###.##㎡（房产共有#幢，第#幢房产共#层，第#层用途为商业服务，现为亚西亚超市，建筑面积为###.##㎡，#-#层为住房，建筑面积为###.##㎡；第#幢房产建筑面积为##.##㎡；第#幢房产建筑面积为##.##㎡，第#幢房产和第#幢房产均为#层， ### 加盖，未办理产权证）；土地使用权证号为楚土国用（####）字第####号，土地使用权面积为###.##㎡，土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为####年##月##日。该房产有租赁，有抵押。
起拍价：#######.##元，竞买保证金：######.##元，竞价幅度：####.##元（及其整数倍）。
#、瑕疵说明： ### 整体拍卖，有租赁，有抵押。（产权面积仅供参考，实际面积以产权登记机关办理产权转移登记的面积为准）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。开拍#天前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告布之日起至###年##月##日##时止（节假日休息） ### ，有意者请电话联系统一安排看样，联系电话####-#######, ########### （李先生）， ########### （朱先生）。
本 ### ### 服务，上述标的的拍卖辅助工作，包括标的推介、咨询、看样、竞买人登记，协助注册报名，协助办理过户、税费缴纳等均可联系、咨询辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
四、竞买人条件
#、 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
#、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
#、委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。
五、报名手续的办理
#、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
#、未开设淘宝账户的，委托代理人（ ### 为能力的自然人）代为报名，但最迟须在 ### 提交委托手续， ### 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后， ### 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、如竞买人需要联合竞买的，须于 ### 提交联合竞买申请， ### 审核同意后方可办理报名手续。
#、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。 ### ### 查询，网址： ### 。
#、 ### 人参加竞买的，可以不交纳保证金； ### 分交纳。
六、竞价
本次拍卖集合竞价周期为##小时，延时竞价为#分钟，即每最后#分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟#分钟。
七、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、特别告知
#、标的物以房屋及构筑物主体结构实物现状拍卖（不含装修、装饰及可移动撤出的家具用具等），标的移交时其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，可能存在损坏的情况， ### 察勘了解，拍卖人不对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等作担保，不承担标的过户登记时可能产生的如因测绘调整引起的产权面积差异的担保责任，同时不承担标的质量及其他瑕疵的担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担。
#、标的公告面积、用途和性质是以现有《不动产权权籍》档案或《不动产权证》或《宗地图》或《测绘、评估报告》等相关资料确定，仅供参考，若与今后重新测绘的产权面积、用途和性质不符时，不影响本次拍卖成交价，不多退少补。产权面积以办证机关办证时确认的实际面积为准。
#、土地使用权范围均以宗地图界定为准；土地使用权面积以发证机关核发的证书为准；出让宗地权属界线和面积，已有文字规定的买受人必须按《地籍调查表》确定的权属界线、面积和文字规定使用，没有文字规定的一律以出让现状为准。
#、标的的土地规划用途、 ### 了解落实。拍卖宗地的规划条件、规划容积率、规划建筑密度、绿地率等“建设用地规划要求”，以当地规划、 ### 门审批意见为准。建 ### 向当地规划、 ### 门报批规划方案，并按批准的规划建设方案及规范要求建设。
请谨慎参拍，悔拍需担责（买受人悔拍后保证金不予退还）。如买受人逾期未支付拍卖款， ### ### 的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 ### 罚。同时，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
九、成交款的支付
### 账户充抵成交款，拍卖余款须在####年##月##日##时前缴纳（以到账为准）。缴纳方式：
#、银行付款： ### 指定账户（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ###， ### 号：############）。
#、 ### 上付款。付款教程请参看： ###
十、成交确认及标的移交
交清拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭 ### 开具拍卖款收款收据，签署司法拍卖《网络竞价成功确认书》，领取相关法律文书，办理拍卖标的实物移交手续。（ ### 工作人员，联系电话：####-#######, ########### （李先生）， ########### （朱先生）。
十一、过户及税费承担
### 拍卖价款后， ### 出具的民事裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
### 办理， ### 涉及的税费由原权利人和买受人 ### 分。由原权利人承担的 ### 垫付， ### 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件， ### 垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）。 ### 办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；能否办理过户（或备案登记）手续及办理过户（或备案登记） ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（或备案登记）手续及办理二次过户（或备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
十二、优先购买权
### 络拍卖无优先购买权人。
十三、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十五、 ### 整体拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。标的以实物主体结构现状拍卖，不含装饰及可移动、拆除的家具用具。标的移交时其外观、结构、固定装修及内在质量与移交时的现状为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料， ### 现状的完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
十六、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十七、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。
### ### 、拍卖须知及拍卖标的调查情况表等资料。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：####-#######, ########### （李先生）， ########### （朱先生）。
### 电话：####-#######
联系地址： ###
### ：###-###-####。
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####年##月##日
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