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### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：(####)云####执恢###号
一、拍卖标的：
### 区募季村#号房地产，《不动产权正号》：云（####）文山市不动产权第#######，不动产单元号：###### ###### GB#####F########，建筑面积：##.##㎡（证载建筑面积：##.##㎡，未办证建筑面积：##.##㎡），宗地面积：###.##㎡。
说明：#、 ### 拍卖、移交（证载面积与实际面积不一致，过户后证载面积是否可以更改， ### 门质询）。
#、此次拍卖不含室内可移动家具、电器及软装等动产，拍卖标的物以实际交付为准。
#、司法拍卖中不动产过户办理涉及税目税率情况如下：
个人不动产、个人住房
#.转让方（卖方）
（#）增值税：税率#%。
（#）城市维护建设税：增值税税额的#%。
（#）教育费附加：增值税税额的#%。
（#）地方教育费附加：增值税税额的#%。
（#）印花税：税率#.##%（暂免征收）。
（#）土地增值税：税率##%-##%（暂免征收）。
（#） ### 得税：
据实征收：个人拍卖住房，应以其转让收入 ### 得额，按照“ ### 得”项目适用##% ### 得税。
核定征收：个人拍卖住房，纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的#% ### 得税。
#.承受方（买方）
（#）印花税：税率#.##%（暂免征收）。
（#）契税：税率#%。
（数据仅供参考，因涉及减免税政策， ### 门咨询）。
#、标的产权清晰，目前自用，已查封，现房，无物业服务服务。
起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度，####元。
一、拍卖提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“来拍法服”，咨询电话： ###-#######。 ### ### 举报，法院举报电话：####-#######。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服” ### 、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：###-#######。或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 涉及的一切税、费（具体税费、 ### 门）由原权利人和买受人 ### 分，原权利人应当承担的 ### 垫付， ### ### 申请退还已垫付税费。 ### 垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请退费的， ### 承担。
标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除， ### 门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、 ### 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在##小时内自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年##月##日前缴纳（到账为准）， ### ### 上支付。
缴纳方式：
#、银行付款： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：####### ########### ）。填写交款单时请注明本案案号：(####)云####执恢###号。
#、 ### 上付款。付款教程： ###
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
法院监督电话：####-#######
### ：###-###-####
咨询、预约看样联系电话：###-###-####（来拍法服）
联系地址： ### 。
详细信息可在“ ### ### 络平台上（网址： ### ）”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
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二〇二五年一月十四日
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