四川天皓顺城实业有限公司名下俊屹·南国府小区的住宅竞买公告拍卖转让

### 破产清算案 房屋拍卖（二拍）公告 ### 于####年#月##日作出（####）川####破申#号《民事裁定书》， ### 的破产清算，并于####年#月##日作出（####）川####破#号《决定书》，指定北京中银（成都） ### 、 ### ### 管理人成员，邹海律师为负责人。 ### 的《关于第一次单套公开拍卖#套住宅的报告》，管理人已于## ### ### ### 公开拍卖，公告期不低于##天，拍卖期间为####年#月#日上午#:##至####年#月#日上午#:##（延时除外），上述房产第一次公开拍卖后均无人出价，#套房产均流拍。 ### ### 裁定确认的清算方案，将于####年#月##日#时至####年#月##日#时（延时除外） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的物及价格 #. ### 开发的位于四川省宜宾市江安县俊屹·南国府小区的住宅，本次拍卖资产的基本情况见附件。 #.拍卖价格：起拍价为每套住宅在上一轮流拍价的##%，每套起拍价详见附件清单，每套住宅的保证金为##,###元，每套住宅的加价幅度为#,###.##元（或整倍数）。 #.对上述标的物权属有异议者，请于####年#月##日之前，与管理人联系（联系人：邹律师，联系方式：### #### ####）。 二、重要提示 #.郑重申明： ### 《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定的职责， ### 分债务人的财产。 #.经审查，本次拍卖的房产属于债务人财产， ### 置。 #.竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《竞买须知》的要求，进行权属调查，详细了解标的物权利来源及现状的信息、价值等，了解竞买资质、委托代理、税费、交易费及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并不予退还，管理人可以重新拍卖， ### 承担，请理性参拍。 #. ### 作的情况说明或提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜， ### 不承担任何责任。 #. ### ， ### 拍卖，法院与管理人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实，承担投资风险。有意者请亲自调查了解和看样，竞买人未作调查了解或看样的，视为对标的物相关权利状态和实物现状的确认，责任自负。 #.在具备交付条件后，管理人将拍卖资产按现状交付至买受人，交付完成后管理人不再对拍卖资产承担看管、维护等管理义务。拍卖资产毁损、灭失的风险于交付时起转移给买受人，如因买受人原因致使未能如期交付的，买受人应自确定交付之日起承担拍卖资产毁损、灭失的风险。 三、咨询 ### 。联系人：邹律师，联系电话：### #### ####；吴律师，联系电话：### #### ####。 四、竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东拍卖平台上实名注册）， ### 为能力， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #. ### 、管理人、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工 ### 为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。 五、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 六、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 七、税费及其他费用承担 #.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、 ### 发生的相关税费。 #. ### 需费用按法律规定由买卖双方依法各自承担。 买受人因本次资产拍卖产生的税款及费用包括但不限于印花税、 ### 得税、过户登记手续费等其他应由买受人依法承担的相关税费（ ### 门最终核定为准）。 #. ### 前往调查等， ### 承担。 八、保证金和余款支付 #. 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #.成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 拍卖成交后的余款交纳期限为##日，交款时间自拍卖成交之日的次日起开始计算，拍卖余款汇款至本管理人如下指定账户【户名： ### 管理人，账号：#################， ### ： ### ### 】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款支付。 #.标的物竞买成功后，平台系统会生成一笔另需支付的技术服务费。根据《 ### 置频道收费规则》，如竞买人在参拍的标的竞价成功，将按照系统成交价（起拍价+溢价）的#.#%向京东支付技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为##万（人民币：##万圆整）。技术服务费由买受人承担。买受人通过线上完成相应费用的支付后， ### 置主体的账户（若买受人未足额支付技术务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。 #.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。 #.破产财产拍卖因其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： 银行支付限额： ### 个人/企业参拍流程： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 #.买受人未按期支付或以书面方式表示不予支付拍卖尾款并放弃本次拍卖的，管理人可以重新拍卖。同时，原买受人交纳的保证金不予退还。 ### 交纳的保证金将优先用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失。若原买受人交纳的保证金不足以弥补上述损失的， ### 分由原买受人补足，原买受人需于重新拍卖结束之后十日内向管理人指定账户汇入相关款项，逾期未支付的， ### 义务。 #.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。 十、拍品交付 ### 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭京东拍卖平台自动生成的《拍卖成交确认书》、 ### （地址： ### ）签署拍卖成交确认文件并办理移交手续。确认文件一旦签署， ### 有已知及或有的瑕疵。拍卖成交确认文件签署后， ### 资产现状办理移交，买受人拒不接交或办理接交手续的，确认书签署后第五个工作日，视为交付完毕之日。 十一、特别提醒 #.标的物以权利现状、实物现状为准， ### 不承担本标的瑕疵担保责任。意向竞买人请亲自调查、走访，未调查或看样的竞买人视为对本标的权利现状、实物现状的确认，责任自负。 #.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 #.参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 #.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。 法院监督电话：### #### #### ### 电话：### #### #### ### ：########## ### 电话： ### 刘主任 ########### 本公告未尽事宜， ### 。 ### 管理人 二〇二五年一月七日 附件： 俊屹·南国府项目住宅拍卖清单 序号 权证编号 建筑物名称 结构 楼盘位置 房屋唯一号 栋号 单元 楼层 房号 评估面积（㎡） 评估单价（元/㎡） 二拍起拍价（元） 保证金（元） 增价幅度（元） # 未提供 住宅 框架 江安县南屏大道 未提供 # # # # ###.## #### ###### ##### #### # 未提供 住宅 框架 江安县南屏大道 未提供 # # # # ###.## #### ###### ##### #### # 未提供 住宅 框架 江安县南屏大道 未提供 # # # # ###.## #### ###### ##### #### # 未提供 住宅 框架 江安县南屏大道 未提供 # # # # ###.## #### ###### ##### #### # 未提供 住宅 框架 江安县南屏大道 未提供 # # # # ###.## #### ###### ##### #### # 未提供 住宅 框架 江安县南屏大道 未提供 # # # # ###.## #### ###### ##### ####