### ### 房及土地使用权（含无证建筑及附属物，不含动产）的拍卖公告
(第一次拍卖)
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ，户名： ### )进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 房及土地使用权（含无证建筑及附属物，不含动产），不动产证书号：详见产权信息表，房屋建筑面积：####.##平方米，其中有证房产面积####平方米，无证房产建筑面积####.##平方米；房屋规划用途为工业、其他。土地使用权面积为####平方米，国有出让土地使用权，用途为工业用地。评估价值：####.##万元。起拍价：###.###万元，保证金：###万元，增价幅度：#万元。
特别提醒：#.本次拍卖不含设备、加工原材料、半成品、成品等可移动物品。 ### 有人已基本不经营，但有零散员工加工临时占用，为体现善意、文明执法理念，未作驱散，特此提醒； ### ### 看样了解， ### ### 承担，且不影响成交结果、价格。
#.不动产权属、界址、 ### 门登记证载资料为准，如现状与登记出现不一致情形， ### 门明确变更资料， ### 对该变更予以法律确认， ### 承担。
#.本次拍卖含无证建筑，成交后以现状交付。本院不负责无证建筑后续登记事宜，无证建筑不能过户和被拆除等风险由买受人承担。有证不动产对应的外观、结构、固定装修等以移交时的现状为准，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
#. ### ### 门办理， ### 承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、印花税、土地增值税、契税、过户手续费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定承担，另可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询。
#.竞买人条件：拍卖标的物的相关权属性质、土地用途、使用权类型等信息参见评估报告，具备竞买资格的买受人可以参加竞买，竞买资格包括如需符合相关产业要求、准入条件及其他要求等， ### ### 了解，再决定是否参与竞买，否则因此造成不能过户的责任自负，相关限制购买政策也请意向竞买人提前了解清楚，拍卖房不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任与风险。
二、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
#、 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、优先购买权人及委托他人竞买的申报期限： ### 提交有效证明，其中法定节假日、双休日不接受申报。 ### 确认后才能以委托关系或优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为没有委托或放弃优先购买权。如没有委托， ### 自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。
四、咨询、展示时间： ### ，其中法定节假日、 ### 。展示时间： ### 在地， ### 联系， ### 统一安排时间看样。
五、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖过程中的税费负担： ### 门办理标的物权属变更手续， ### ### 需补交的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自负担， ### 垫付的上述应由出卖人（ ### 人）负担的税费， ### 申请从拍卖款中退还（特别说明： ### ### 进行代垫费用结算， ### 不再办理）； ### 需补交的相关费用及可能存在的物业费、水、 ### 理。
八、拍卖信息公示：拍卖成交后，载 ### 络司法拍卖平台公示。
九、交付及过户手续的办理： ### 拍卖价款后， ### 裁定书、 ### 通知书， ### 门办理标的物权属变更手续。关于拍品交付， ### 另行通知。
十、保证金及拍卖余款的缴纳： ### 拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金###万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################请注明拍卖余款)
保证金支付帮助： ###
竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。
如需贷款支付拍卖余款的， ### 咨询“E拍贷”业务，“E拍贷” ### 拍卖/变卖房产的商业性人民币贷款，房产包括住房、商业用房等。“E拍贷”产品申请资料：#、具有法律效力的身份证件；#、 ### ### 的收款证明；#、贷款人认可的经济收入证明；#、法院出具的拍卖/变卖的成交确认书或成交情况证明；#、 ### 要求提供的其他证明文件或资料。购买住房申请“E拍贷”，最高可按照成交价的##%申请贷款；购买商业用房申请“E拍贷”，最高可按照成交价的##%申请贷款。竞拍成功后，即可马上办理贷款手续，审批通过后即可放款至资金监管账户。“E拍贷”审批通过后， ### 优先放款。咨询电话： ########### 、####-########（中行毛经理）。 ### 联系，确定放款资质等条件。逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
### 发布的《拍卖公告》《拍卖须知》和《上网拍卖标的物情况表》。
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咨询、看样电话：####-########（姚）。
监督电话：####-########。
### ：###-###-####。
联系地址：江苏省镇江市焦山路###号。
详细信息可在“ ### ### ”（ ### ）上查询。
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二〇二五年四月二十九日
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