云南省云南居美拍卖有限公司：关于泸西县伟洪吉宇化工有限责任公司破产财产公开拍卖的公告拍卖转让

### 破产管理人（以下简称管理人）委托， ### ### 公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的物： 标的物一： ### 名下的土地使用权一宗及地面建构筑，（#）土地使用权一宗土地证号：泸国用（####）字第#####号宗地，土地性质：国有出让工业用地，证载面积######㎡，终止日期####年#月##日；（#）地面建构筑共##项：主要包括：综合楼、办公综合楼、仓库、配电室等（ ### 土地上的建筑物. ### 商务楼）；（#）生产性生物资产共##项， ### 区种植的雪松、圆柏等。 注：#、 ### 标的物一 ### 标的物一地面构筑物明细清单，标的物以实际看样为准。 #、 ### 有权证。 #、该土地及地面构筑物存在抵押情况。 #、竞拍保证金#,###,###.##元。 #、 ### 公布。 标的物二： ### 名下的土地使用权一宗及地面建构筑，（#）土地使用权一宗土地证号：泸国用（####）字第#####号宗地，土地性质：国有出让工业用地，证载面积#####.##㎡，终止日期####年#月##日；（#）地面建构筑共##项：主要包括： ### 房、合成车间和水泵房等。 注：#、 ### 标的物二 ### 标的物二地面构筑物明细清单，标的物以实际看样为准。 #、该土地及地面构筑物存在抵押情况。 #、竞拍保证金#,###,###.##元。 #、 ### 公布。 标的物三： ### 名下的土地使用权一宗及地面建构筑，（#）土地使用权一宗土地证号：泸国用（####）字第#####号宗地，土地性质：国有出让混合住宅综合用地，证载面积####.##㎡，终止日期####年#月##日。 注：#、 ### 标的物三土地明细清单，标的物以实际看样为准。 #、该土地存在抵押情况。 #、竞拍保证金###,###.##元。 #、 ### 公布。 标的物四： ### 名下的土地使用权一宗（ ### ### 区），土地证号：泸国用（####）字第#####号宗地，土地性质：国有出让工业用地，证载面积######.##㎡，终止日期####年##月#日。 注：#、 ### 标的物四土地明细清单，标的物以实际看样为准。 #、该土地存在抵押情况。 #、竞拍保证金#,###,###.##元。 #、 ### 公布。 对上述标的物权属及权利负担等有异议者，请于开拍##日前与我司联系（联系人：马先生，联系电话： ########### ），截至开拍日未联系者，视为对上述标的物权属及权利负担等均无异议。 二、咨询、展示看样的时间与方式 现场看样时间统一安排为####年#月#日##:##至####年#月#日##:##，其他时间看样安排， ### 安排（联系人：马先生， ########### ）。 三、展示地点 ### 所在地（云南省红河州泸西县九华路##号）。 四、报名登记手续办理 #、参与拍卖的竞买人，必 ### 为能力的中国公民，竞买人为企业的：应已依法办理了营业执照、 ### 门备案登记，处于正常年检有效期内（正常存续状态），且参与竞买的法定代表人、负责人，需提交相关的身份证明材料。委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 #、 ### 实地踏勘看样，充分了解标的物现状并签署《 ### 承诺确认书》，报名时须提供《 ### 承诺确认书》及竞买人相关资质手续原件、复印件， ### 实地踏勘看样但仍参与竞买的，视为竞买人认可已充分知悉竞买标的物的现状并仍自愿参与竞买，竞买成功后， ### 描述、不符合自身预期等任何理由放弃竞买，否则，竞买人已付保证金，管理人有权不予以退还。 #、因拍卖标的资产可能涉及搬离、拆除，为保证拍卖成交后的施工质量及施工安全，竞买人成交 ### 理工作，同时， ### 、 ### 、 ### ### 门提交施工预案， ### 门备案、审核批准，竞买人及其委托的施工单位应当确保在资产交付以及交付后搬离、运输、拆卸、环境污染造成的任何安全事故、污染事故和纠纷，与我司、 ### 破产管理人无关，我司、 ### 破产管理人亦不承担任何赔偿责任。若因此导致我司、 ### 破产管理人产生损失的，竞买人需承担全额的赔偿责任。（竞买人报名时须提供相应承诺）。 #、 ### ， ### 门的监管， ### 实地踏勘，并书面签署《 ### 承诺确认书》后才可以报名。 ### ### 审核检验，检验审核合格后安排踏勘。因该标的停留摆放时间过长，现场可能存在有高空脱落物安全风险， ### ### 准备相关看样安全防护措施、 ### ， ### ， ### 的， ### 看样，同时， ### 、是否佩戴安全防护措施，因踏勘时发生的一切安全事故及风险、责任等， ### 承担， ### 破产管理人无关。 #、 ### 拍卖会者，预审资料通过审核后，须在####年#月##日##:##前将 ### 破产管理人账户（户名： ### 破产管理人， ### ： ### ，账号：#################）（注明款项性质：标的物x拍卖保证金。并于####年#月##日##: ### （ ### #楼） ### ### 办理报名登记。 如没有提前报名的， ### 办理拍卖竞拍手续，未足额交纳保证金的，不得参加竞买。 #、未竞买成功者，保证金在拍卖会后#个工作日内全额(无息)退还。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。 #、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 #、竞买成功后，买受人（买受人非自然人的，则为法定代表人、负责人）须与参与竞买的委托代理人一同与我司办理交接手续，若法定代表人、负责人未参与办理交接手续的，且委托代理人的委托手续不全的， ### 为。 五、优先购买权人 #、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向我司及管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 #、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格及条件出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由优先竞买代码顺序在先的优先购买权人竞得。优先竞买代码顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖时间：####年#月##日下午##:## 七、拍卖地点： ### （ ### ）二楼会议室 八、成交款、佣金及其它款项支付 #、拍卖成交后， ### 破产管理人已交纳的保证金可以充抵拍卖价款。 #、剩余拍卖成交尾款须于拍卖成交 ### 破产管理人账户（户名： ### 破产管理人， ### ： ### ，账号：#################）（注明破产案号：（####）泸民破字第#-#号；款项性质：标的拍卖尾款。逾期支付的视为悔拍，交纳的保证金作为违约金不予退还， ### 破产财产。 #、拍卖成交后，买受人须在#日内将拍卖佣金（按成交价 #%收取）支付至拍卖人指定账户， ### ： ### ；户名： ### ；账号：###############。 #、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 注意：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 #、拍卖成交后，买受人除需支付尾款外，还 ### 破产管理人缴纳成交金额#%的履约保证金。该款项在买受人办理完成移交、 ### 手续后#个工作日内全额无息原路退回。 九、重要提示 #、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委 ### 内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、拍卖标的物的使用应符合土地管理相关法律、法规规定， ### 门核实前述规划条件及园区产业定位，根据土地用途及使用情况，土地污染需要治理的， ### 承担相应责任及一切费用。 #、本次拍卖以明细表为拍卖标的物， ### 实际资产为准。参与竞拍并缴纳保证金前，竞买人应当对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含名称、数量、状况、权属、权利负担等显性、隐性瑕疵）、资产过户登记、 ### 实地调查核实、承担相应竞买风险，管理人不承担任何责任。竞拍成功后， ### 书面移交，竞买 ### 条件， ### 承担竞买风险,管理人不承担明细表记录的名称及数量与实物不符的风险。 #、 ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的接受、确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 #、标的物的转让、过 ### 办理，我司及管理人将给予一定的协助。本次拍卖过程中涉及的相关税费及手续费等一切费用（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等） ### 承担， ### 门对土地交易中产生的税费及税费缴付的标准及起止时间，包括为取得相应拍卖标的物需补缴的税费及须补缴的其他费用等， ### 咨询，其产生的一切费用由买受人承担。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、 ### 不作任何承诺。 #、 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。 #、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、土地使用费、行政罚款、滞纳金等， ### 门最后核定为准。拍卖标的物土地使用权面积、建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。 #、地上房屋、 ### 分未取得不动产权证明，是否能办理产权登记、如何办理产权登记、是否 ### ### 门了解核实，我司及管理人、法院对其是否能办理产权登记不承担任何担保责任，是否能办理产权登记手续不影响拍卖结果及各款项的缴纳。拍卖一旦成交，视为买受人接受一切可能出现的瑕疵（含显性隐性瑕疵）情况。 #、竞买成功后，我公司、 ### 破产管理人均不承担任何拆卸、运输等义务，如标的物涉及拆除、搬运的， ### 负责，所产生的一切费用及安全等责任由买受人承担。 ### 时，所产生的安全问题由买受人承担，包括但不限于交通、人身安全等，拆除、搬运过程中造成标的物本身、非标的物毁损、灭失、损失等的风险、责任、赔偿均由买受人承担。 ##、竞买成功后，由我公 ### ### 办理移交手续。 ### 资产领受的， ### 产生的费用（包括但不限于保管费、场地占用费、守厂期间人员工资等） ### 承担。 ##、 ### 置的合法性和规范性，竞买成功后，如管理人、法院要求买受人配合办理相关手续（如标的物变更登记手续等）、签署相关材料（如成交通知书等）的，买受人需积极配合，否则，视为买受人违约，买受人需承担成交款#%的违约金赔偿，同时，由此造成的损失由买受人承担。 ##、买受人、 ### 之规定，在拍卖过程中， ### 约定导致与其他方产生相应纠纷并造成损失的，包括但不限于：仲裁费、保全费、保全担保费、鉴定费、差旅费、律师费、公证费等，均由违约方承担全额的赔偿责任。 ##、竞拍人因竞拍事宜发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的， ### 提起诉讼。 本公告其他未尽事宜， ### ，若截止正式拍卖时间， ### ### 的，视为全面知悉、 ### 规定， ### 相应义务。 咨询电话：马先生， ########### 。 联系地址： ### #楼。 ### ####年#月##日