拍卖标的调查情况表
(现状调查时间：####年#月##日)
执行依据
(####)桂####民初###号民事判决书
拍品名称
### 占范围国有建设用地使用权
询价平台
拍
品
现
状
权利类型
国有建设用地使用权
权利性质
出让
房屋性质
市场化商品房
规划用途
城镇住宅用地/住宅
查封情况
有查封
抵押情况
银行抵押
有无钥匙
有
居住情况
腾空
租赁情况
无
欠费情况
有
其他情况
（不动产单元号：############GB#####F########），登记时间：####年#月##日。
特殊说明
### ### 交付。清场时间为#个月。
拍品介绍
（一）标的介绍
该标的物为精通中央花园小区，附近有梧州高级中学、 ### ，梧州市十七中学、 ### 、靠近还有玫瑰湖公园，环境交通便宜、生活配备设施较完善。
（二）特别提醒
#、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。 ### 门咨询核实该拍卖标的的相关情况。
#、限购、过户情况： ### ### 门咨询确认。
#、税费负担情况：买受人自 ### ### 门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他费用， ### 门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担。
#、 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。
#、标的物的户口、 ### 范围内， ### 了解。
###
拍卖公告
(####)桂####执###号
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时的除外） ### 络平台上（ ### ，户名： ### ），进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### 占范围国有建设用地使用权。
### 占范围国有建设用地使用权，桂（####）梧州市不动产证明第#######号，不动产单元号：############GB#####F########，登记时间：####年#月##日。[本拍品按现状拍卖。拍卖标的调查情况表仅供参考， ### 实物及实际为准。]
一拍起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络拍卖账户（ ### 络拍 ### 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式： ### ：
### 电话：####-#######。
（ ### ，上午#：##至##：##，下午#：##至#：##。）
预约看样：####年#月#日上午##时，集中地点： ### 。看样联系人：陈法官，####-#######。 ### 预约， ### ， ### 安排看样时间。如无预约， ### 看样。
特别提醒：竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
四、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况： ### 发布三日前已通知相关当事人及权利人，无法通知的， ### 络平台予以公示。 ### 期开始前五日为通知公示期，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、特别提醒： ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。
六、拍卖竞价前， ### ### 冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### ）。 ### 案号(####)桂####执###号。
七、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续， ### 办理。买受人自 ### ### 门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（ ### 门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担。
对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、 ### ### ### 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 ### 相关规定， ### 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十一、特别注明：对上述标的权属有异议者， ### 联系。如多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。
十二、根据法律规定，本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。
十三、本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。
十四、 ### 发布的拍卖须知。
### 发布的竞买须知， ### 司法拍卖平台。
咨询电话：####-#######
联系地址： ###
二〇二五年八月十五日
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