竞买公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址 ### ），现公告如下：
一、拍卖标的物详情：
名称
广东省深圳市罗湖区红岗北路金祥都市花园金馨苑#栋###房产
权利人
郗飞
不动产证号
粤（####）深圳市不动产权第#######号
案号
（####）粤####执####号
坐落
广东省深圳市罗湖区红岗北路金祥都市花园金馨苑#栋###房产
建筑面积
###.##㎡
用途
住宅
性质
拆迁补偿房
占有使用或租赁情况
### 张贴《限期搬迁通知书》后， ### 提交租赁合同，截止至####年#月欠缴物业费###元， ### 核实并承担风险
税费负担
按照税法规定由相应主体依法各自承担
起拍价
人民币#######.##元
保证金
人民币######元
增加幅度
人民币#####元及其倍数
备注
上述房产为复式房， ### 核实。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自 ### ，如需看样的，请在开拍 ### 联系（联系电话###########）。并请编辑短信【短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在标题右下方可查看）”】发送至手机号码###########，作为看样登记。看样当天请准时到达。如未有一人报名，则本次集中看样取消。（ ### ，无钥匙房产需业主同意方能安排看样）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 为能力。另外，根据国家及深圳市目前的房屋限购政策， ### 国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后， ### 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
六、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
特别说明：
#、参与竞拍人应符合深圳市相关房产限购政策，应具备购买资格， ### 承担。
#、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后#个工作日内， ### 申请购房资格。
#、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》 ### 出具的《购房资格证明》 ### ， ### ### 裁定书。
#、竞得人无购房资格， ### 提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
七、特别提醒：标的物以交付时的现状为准，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。房产拍卖成交确认并完成产权过户后， ### 协商交付；协商不成， ### 申请强制腾退交付。
八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等； ### 办理。司法拍卖过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。标的物原产权人（ ### 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费） ### 垫付后， ### 申请退还已垫付税费。
### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款， ### 分税费。 ### 人的历史欠缴税费， ### 申请受偿， ### 的， ### 门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题， ### ### 门咨询，本院不负责答复。
### 涉及的水、电、煤气、管 ### 核实并自理。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
#、本标的物已知优先购买权人相关说明： ### 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。）
十二、拍卖竞价前， ### 拍系统在竞买人京东账户冻结的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、竞得人须在拍卖成交之日起##个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） ### 指定账户(收款单位： ### ， ### 名称： ### ，账号##############），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， ### 理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址： ### ### ###室。
###
二〇二五年四月二十三日
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