贵州省贵阳市花溪区人民法院关于贵阳市白云区铝兴路29栋1单元8层2号（第二次拍卖）的公告拍卖转让

### 关于拍卖 ### （第二次拍卖） （####）黔####执恢###号 重要提示 #、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《特别告知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！ #、竞买人如欲委托他人参拍的， ### ### 并办理相应的委托手续， ### 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二 ### 承担。 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：“ ### ”），现公告如下： 一、拍卖标的：贵阳市白云区铝兴路##栋#单元#层#号【不动产权证书/证明号：黔（####）白云区不动产权第#######号】 【 ### 门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。 标的物基本信息及瑕疵披露（ ### 了解情况， ### 门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交， ### 无涉）： 房屋坐落：贵阳市白云区铝兴路##栋#单元#层#号 规划用途：住宅 建筑面积：##.##㎡ 整栋楼层：#层 所在楼层：#层 户型：#室#厅#厨#卫 建筑朝向：南 其它简介:简装、无电梯。 瑕疵及注意事项： #.本次拍卖房屋起拍价格并非含税价格，如竞买成交，房屋过户时需缴纳相关税费。 #. ### 人代秋鸿名下。 #. ### 查封，查封期限为####年#月##日至####年#月##日，本案查封为首次查封。 #.关于房屋是否满两年、是否 ### ### 门咨询，本院尚不掌握相关信息。 #. 上述房屋暂未腾空。若拍卖成交，本院将依法强制迁出。强制迁出房屋需一定时间，如有介意，请谨慎参与竞拍。 起拍价：######.#元，保证金：#####.##元，增价幅度：####.##元/次。 二、竞买人条件： ①、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ②、委托他人代为竞买的， ### 提出书面申请， ### 确认。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ③、如竞买人竞买成功后， ### ### 公示。 ④、如竞买人竞买成功后悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵本案案件款。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“ ### ” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“ ### ”统一安排），联系电话： ########### 。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒： ①、标的物以实物现状为准， ### 不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ②、拍卖物是否支持贷款， ### ### 看样联系人。司法拍卖需全款付清，不接受分期付款。 ③、竞买成交后， ### ### 过户需提供材料并准备材料。 ### ### 需材料（ ### 提供的材料除外）。 ④、 ### ### 置的财产，若拍卖成交且余款付清后， ### 通知为准，无确定时间。如有介意，请谨慎参与竞买！ 七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续， ### 尽量提供，如无法提供， ### 咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移， ### 协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）原则上各自承担（详细见下“税费注意事项”）；涉及有可能存在的成交前未缴纳的物业费、水、电等欠费，标的物转让登记手续，水、电、 ### 办理，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担， ### 核实。 ### ### 查询，与拍卖人无涉。（买受人需知：原则上拍卖成交后， ### ### 门送达相应文书后， ### ### 门办理相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往办理逃避缴税。涉及核税、完税事宜的计算时间应当以拍卖成交裁定书送达时间为准。如有因买受人故意拖延时间办理产生逃税问题出现， ### 承担， ### 无涉）。 贵阳司法房交易税费表 房屋类型 买方身份 卖方身份 ### 需承担税费 ### 需承担税费（注： ### 公告为准） 契税 印花税 增值税及附加 ### 得税 土地增值税 印花税 住宅 个人 个人 #、唯一住房： ##㎡及以下：#% ##㎡以上：#.#% #、第二套改善性住房： ##㎡及以下：#% ##㎡以上：#% #、三套房及以上：#% 无 #、满两年免征 #、未满，成交价全额#.#% #、满五年唯一住房免征 #、以上任一条件不满足，差额##%或成交价全额#%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 无 无 个人 企业 #、唯一住房： ##㎡及以下：#% ##㎡以上：#.#% #、第二套改善性住房： ##㎡及以下：#% ##㎡以上：#% #、三套房及以上：#% 无 差额#.#% 无 计税价格×#%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 #.##% 企业 个人 #% #.##% #、满两年免征 #、未满，成交价全额#.#% #、满五年唯一住房免征 #、以上任一条件不满足，差额##%或成交价全额#%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 无 无 企业 企业 #% #.##% 差额#.#% 无 计税价格×#%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 #.##% 非住宅 个人 个人 #% #.##% 差额#.#% 差额##%或成交价全额#%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 计税价格×#%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 #.##% 个人 企业 #% #.##% 差额#.#% 无 计税价格×#%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 #.##% 企业 个人 #% #.##% 差额#.#% 差额##%或成交价全额#%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 计税价格×#%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 #.##% 企业 企业 #% #.##% 差额#.#% 无 计税价格×#%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 #.##% （税费注意事项： #、此表仅作参考， ### 门确定为准。如涉及房屋首次登记相关土地收益金/土地出让金，均适用于下列第#条规则。 #、买卖产生税费由买受人与出卖人【 ### 有权人】按照国家法律规定各自承担，但由买受人预先缴纳后， ### 办理退税事宜。拍卖成交后， ### ### 门办理过户事宜时起，##个工作日内缴纳相关税费后， ### 办理退税事宜。如超过##个工作日未缴纳 ### ， ### 有一切税费【 ### 分】， ### 不再办理退税相关事宜。【非因买受人原因导致超期除外】） 八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（ ### 纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 十二、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ： #、银行付款方式： ### 指定账户 开户名称： ### ### ： ### 开户账号：################### #、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： ### ） #、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的《特别告知》和《拍卖须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍卖物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。 本规则其他未尽事宜，请向“ ### ”咨询。 咨询、预约看样联系电话： ########### 。 过户、 ### “ ### ”联系电话： ########### 。 举报监督电话：####-######## ### 电话：####-######## ### ：###-###-#### 详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ### 二〇二五年一月六日