变卖公告
### 将于####年##月##日##: ### 络平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：黔江区舟白街道正舟路北段##号#号楼#层#、#、#号房屋。
根据《评估报告》显示，拍卖标的物约修建于####年，权证号为：###房地证####字第#####号，建筑面积为####.##平方米，套内面积为###.##平方米（ ### 门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整）；房屋用途为：商服用房，房屋结构为：钢筋混泥土结构，土地使用权类型为：出让； ### 在楼幢共##层（地下#层，地上##层）， ### 电梯，标的物位于第#层，层高约#.#米（隔为两层），#、#、#号房屋现已打通使用，共用出入口，主出入口旁有步梯通往隔层。标的物现已出租，经营全友家居。其他详见附件《评估报告》。
特别说明：
（#）本次勘验未能查询到相关物业、水、电、气等费用的欠费情况， ### 欠费用的情形， ### 了解， ### ### 门确认的具体金额为准， ### 涉及欠缴的物管、水、电、气 ### 承担，不包含在最终变卖成交价中，请竞买人注意。
（#） ### 有权、占有范围内的土地使用权、室内不可移动的装饰装修及维护房屋正常使用的设施设备，不含室内动产及相应的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（#） ### 登记产权范围为准，变卖成交后按照现状交付， ### 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等） ### 承担，涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（#） ### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围， ### 了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。
### 附《评估报告》仅作为拍卖价值参考， ### 核实， ### 展示的视频与照片仅作参考。具体以实际状况为准。
评估价：###.##万元；变卖价：###.####万元；保证金：##.####万元；增价幅度：####元（及其整数倍）
二、变卖方式：#.本次司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）；
#. ### 上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、变卖以最高出价成交， ### 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。
四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。
五、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。 ### 及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。
### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排。 ### 人工预约：###-########。
重要提醒：有意者请亲自实地看样， ### 、 ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联 ### 提交登记手续。登记手续 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（ ### 标的额范围内免交）。
### 人、优先购买权人或委托他人参与竞买的， ### 现场报名。
需办理授权委托他人参与竞买或多 ### 提交登记手续。
### 在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本 ### 指定账户。
变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后#日内通过下列方式缴纳：
### 案款账户（开户单位： ### ； ### ： ### ；账号：###################）。 ### 明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。
十、 ### ### 办理，并按照相关法律法规承担税费， ### 垫付， ### 申请领取应由卖方负担的税费。竞买人是否符合权属转移登记条件， ### ### 了解。标的物若有涉及水、电、 ### 解决； ### 涉及的物管、水、电、 ### 承担。
十一、参照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后， ### 将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ###
特别提醒：本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。 ### 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：###-########
### 咨询电话：###-########（冉法官）
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督查室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年一月六日
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