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### 人曾江华、李国慧名下共有位于东莞市大朗镇富民中路###号万科·金域蓝湾#栋###、 ###
### 将于####年#月##日上午##时至####年##月##日上午##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址: ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### 人曾江华、李国慧名下共有位于东莞市大朗镇富民中路###号万科金域蓝湾#栋###、###号的房产，（按现状拍卖，质量瑕疵以实物为准。 ### 了解交易税费、物业管理费及过户问题等法律风险。）询价结果：#######元，起拍价：#######元，变卖预缴款：#######元（已含保证金######元），增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任及不利后果。
三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### （双休日除外）。有意竞买者请于####年#月##日下午##时##分前与辅助机构预约（预约电话：####-######## ########### 姚先生 可加微信），并于####年#月##日下午##时到达东莞市大朗镇富民中路###号万科·金域蓝湾#栋###、 ### 看样。如无人预约，则本次看样取消。
四、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。##小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；##小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 门咨询确认，过户风险自负。
八、费用承担：
#.因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。 ### 人的偿债能力严重不足， ### 垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的， ### ### 书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。
#.除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（含但不限于物业费、水电费、车辆违章罚款、停车费、拖车费等） ### 理。 ### 门核实并协商解决，法院对此不作任何保证和承诺。
#.关于上述提及本次拍卖本身形成 ### ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 、 ### ### 查询，与拍卖人无涉。
#. ### 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、 ### ### 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任， ### 承担。
九、 ### 注册账号并通过实名认证（已注册账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息； ### 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、若成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户[户名： ### 执行代管款专户， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### #### ######]。填写缴款单时请在备注时注明本案号[（####）粤####执#####-#号拍卖款] 并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 ########### 上（短信不作回复）拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担，直接从原买受人预缴的保证金中扣除，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的， ### 。
十二、竞买人参与变卖，支付变卖预缴款及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
### 发布的变卖须知。
### 电话：
### ####-######## ########### 姚先生 可加微信 ( ### 、 ### 、签成交确认书、 ### ）
公司地址： ### 街道宏伟六路#号奥弗斯K·##智汇谷#栋###号
公司服务公众号：GCSW########
法院监督投诉电话：####-########（此电话只接收投诉、 ### ### ）
### 电话：###-###-####
联系地址：广东省东莞市大朗镇政通路##号大朗法庭
案件承办人：郑法官、陈书记员####-########、####-########
网址： ###
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年八月四日
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