河南省洛阳百味食品有限公司的全部实物资产（车辆除外）及土地相关权益拍卖转让

受委托，我公司定于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时（延时除外），在京东拍卖破产强清平台（网址: ### ） ### 破产财产（除车辆外的建筑物、 ### 实物资产及土地相关权益）。拍卖以现状为准，详情请电询。 一、标的介绍 本次拍卖标的为： ### ### 实物资产（详见标的清单，车辆除外）及土地相关权益（位置：东至凯业轴承，西至金水街，北至新岳洛路，南至大郎庙村 ，面积为#####.##平方米，未取得土地使用权， ### 、 ### 分款项）。 上述拍卖标的已评估，评估报告号为洛明诚评报字[####]第###号评估报告，标的内容参见公示的标的清单。 标的起拍价####万元，保证金###万元，增价幅度为#####元及其整数倍。 重要提示：#、 ### 拍卖。网络公示的图片、清单及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。 ### 调查标的物情况。买受人参加竞买，视为对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等现状予以确认， ### 检验，买受人不得再以标的物现状原因拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。 #、管理人、拍卖辅助机构、 ### 络竞价平台对标的的安全、质量、数量等不作任何瑕疵担保。 ### 实物为准，清单中如列示的数量，仅供竞买人参考。另此次拍卖标的中涉及地埋电缆等隐蔽工程财产， ### 分财产的数量及质量拍卖方不做任何承诺，以成交时的现状为准， ### 考虑竞拍成本。 #、关于本此拍卖资产包内涉及的土地使用相关权益不明。 ### ### 、 ### 分款项后未取得土地使用权证， ### 了解， ### 门咨询，提前计算竞拍成本，防控风险。 二、咨询、展示，看样的时间与方式 自公告之日起至开拍前一日##时止（节假日除外） ### ， ### ### 在地看样。 ### ：张律师， ########### ；辅拍机构人员：陈女士，电话：， ########### 看样地点：河南省洛阳市洛龙区 ### 。 再次强调： ### 的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ### 。竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。 三、优先购买权人： #、截至本公告发布时，尚有四名优先购买权人。 #、竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人或辅拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、标的物异议程序 #、对标的权属有异议者，应于竞价开始前#个工作日与管理人联系并提交合法有效的证明。 #、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 #、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 ### 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时， ### 承担相关责任，与管理人无关， ### 页显示的为准。 #、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 #、本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 #、 ### 在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #、竞价成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（账户名称： ### 管理人 ；账号：### ########### ### ； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）豫####破#号 、款项性质：拍卖成交价款”。未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。 #、 ### 应支付价款，并 ### 要收取的费用，竞价成功后，标的竞得者应及时向京东及辅拍机构交纳服务费，否则可能延迟保证金转入管理人指定账户，本标的物存在技术服务费（ ### 拍平台收取，收取比例请参考平台相关规则）及拍卖辅助机构服务费（收取比例为成交价的#%），由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。 七、移交 #、 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件） ### （地址： ### 大道与太康路交叉口雅香金陵商务楼#楼###）办理标的移交手续，签署《拍卖成交确认书》、《财产移交确认书》等相关文件。拍卖标的确认移交后， ### 发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。 #、买受人办理完毕相关移交手续后，方可提取其竞价成交的财产。如买受人在规定的期限或自接到通知后超过##日未办理移交手续、接收标的，则认为买受人已认领并接收拍卖标的。 ### 承担，如承担由此产生的费用（包括但不限于仓储费、保管费等）、承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险。管理人不承担因此产生的一切责任和后果。 #、拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量、数量以移交时的现状为准，管理人对产品质量问题、结构调整、保养情况、数量等不做担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 #、管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票， ### 在税务机关的规定为准。 ### 应交纳的税、费等均由买受人承担。 #、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；因办理交割、 ### 产生的一切税、费等均由买受人承担。上述一切税、 ### 门咨询。 八、风险提示 #、标的物特殊情况说明： ### 于破产清算中，不排除后续可能涉及产权不明、法律纠纷，如：取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物在评估报告中名称与实物名称有差别，标的物与评估报告可能有误差，标的物均以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与管理人联系， ### 踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。 #、 ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 #、竞买人竞价前应向工商、 ### 门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致的风险由竞买人承担。 #、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人、 ### 络竞价平台对标的不承担任何瑕疵担保责任，不保证标的完整性和正常使用性。成交后移交时以当时现状为准。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、原债务人、辅拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负，相关风险由竞买人承担，买受人不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。 #、 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），管理人与辅拍机构、网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 #、 ### 作的说明和提供的图片、清单及文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒： ### 实物为准， ### 载明的数量或重量，仅供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。 #、为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备； 九、其他 #、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》 ### 络平台公开展示，竞买人请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，参与竞买即表明已完全认可。 #、 ### 、须知等。本公告其他未尽事宜， ### 。 ### 电话： ########### 辅拍机构人员电话： ########### ########### 联系地址： ### 大道与太康路交叉口雅香 金陵商务楼#楼### ### ：###-####-### 此公告在“ ### ”上发布， 网址: ### 。 ### 管理人 ### 二〇二五年三月二十九日