### 拍卖公告
案号:（####）鲁####执####号
### 定于####年#月## ### ### 网络司法拍卖，网址 ### ，现公告如下：
一、司法拍卖标的
坐落：济南市市中区紫云府小区一区##号楼#-####，房产证号：济南###########，建筑面积：##.##平方米，用途：住宅,登记时间####-#-#。钢混结构，套内建筑面积##.##平方米，总层数##，所在层数##，建成年份####年。
标的房屋面积、层次、建筑结构等信息以证载为准，实际户型及室内结构、固定装修、 ### 情况以实际为准。
二、司法拍卖起拍价：#######元，保证金######元，增价幅度####元。拍卖保留价即为起拍价。
三、 ### 依据：（####）鲁####民初####号民事调解书。 ### ### 络询价报告确定。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日除外）。 ### 看样。
五、拍卖竞价时间为##小时，存在延时程序，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。
六、拍卖方式：拍卖从起拍价开始以递增出价方式公开竞价。至少一人参与且出价不低于起拍价，拍卖成交。拍卖竞价期间无人出价，本次拍卖流拍。请竞买人在拍卖开始前报名参拍, ### 及竞买须知。
七、特别提示：#. ### 拍卖。拍卖前展示的文字说明、图片、视频等，仅供参考，不构成对标的的任何保证。 ### 不对拍卖标的承担瑕疵担保，不承担对房屋外观状况、固定装修、建筑结构调整或改变、内在质量、建筑面积数量准确性和相应权益及其他被遮盖、 ### ### 调查检测的责任。
#.竞买人应实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状已经确认，责任自负。
#.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解标的现状并接受财产一切已知和未知瑕疵，并以其独立判断自愿参与竞买。
#.拍卖成交后,标的以财产实物现状交付。面积、房屋及土地用途、权利性质、土地使用权类型、使用期限、四至等情况以过户时登记机关确定为准。
#.拍卖 ### 门确定，过户风险及已产生的相关费用由买受人承担。
#. ### 人占用，未能进入室内查勘。无租赁。 ### 门确定为准。
八、其他相关条件
#. ### 移交。 ### 办理。因司法拍卖本身形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。有关土地、房屋的税、费数额，土地出让金，买受人承担税、 ### 在地的财税、自然资源、房管、国土、 ### ### 门了解。
### 办理水、电、气等户名变更手续并承担相关费用，自行缴纳水、电、物业管理等欠费，并承担其他未明确缴费义务人的费用。
#. ### ### 门查询确认自己具备购房资格并遵守相关政策， ### ### 。如不符合限购规定， ### 为无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 ### 了解并承担房地产过户风险。
#. ### 办理标的交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的各项风险。
九、 ### 络司法拍卖事项已通知相关当事人和已知的抵押权人、优先购买权人或其他优先权人。本公告视作拍卖通知送达， ### 、 ### ### 、 ### ### 上公告。 ### 公示满#日视为已经通知。
十、优先购买权人相关说明：如标的房产的共有人、承租人等优先购买权人参与竞买， ### 提交合法有效的证明和书面申请， ### 审核通过后确认取得优先竞买资格及优先竞买代码。如逾期未提交申请，视为放弃优先购买权。
十一、如对拍卖标的权属情况有异议， ### ### 审核。
十二、竞买人资格条件： ### 为能力的自然人、依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。竞买人不符合条件参与竞拍的，自行承担相应的法律责任。 ### 、 ### 络服务和拍卖的辅助机构及其工作人员、近亲属， ### 为相关的拍卖财产。如竞买人委托他人代为竞买， ### ### 审核。
十三、竞买人应提早完成报名手续并交纳保证金，由支付宝对相应款项予以冻结，经网拍平台确认后取得竞买代码并以该代码参拍。未预交保证金的，不得参加竞买。拍卖成交后未能竞得者及未出价者、拍卖流拍的，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人预交的保证金充抵价款，如若悔拍保证金不予退还。
十四、拍卖成交后，买受人应 ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明####鲁####执####号尾款。账户名称： ### ， ### ： ### ，账号：###########################。
### ### 上支付，并于尾款全额交付后十日内凭付款凭 ### 签署拍卖成交确认书，办理交接手续。
如保证金、尾款因限额无法支付， ### 或付款方式， ### 了解。
十五、根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交确认书中载明买受人姓名和竞买号信息。 ### 出具拍卖成交裁定为准。
### 可依法暂缓、撤回或中止拍卖。本规则其他未尽事宜， ### 咨询。 ### 为可如实举报。
法院电话：####-########
拍辅机构： ### ###########
### 电话：###-###-####
二〇二五年五月六日
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