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变 卖公告
本院定于####年#月##日##：##至####年#月#日##：##（延时的除外） ### ### 址（ ### ，户名： ### ） ### ### ### 内不动产（详见标的物详情）， ### 络公开变卖。现公告如下：
变卖标的物： ### ### 内不动产（详见标的物详情）；
标的物详情：
### ### 内：
ⅡB幢###商铺【不动产权证号： ### 区字第#########号，建筑面积###.##㎡】；
### ### ， ### 较多幼儿园、小学、初中、高中、 ### ，周边配套设施齐全，交通便捷，人流量大。
### 已查封， ### 。
二、竞价时间及起拍价、保证金:
拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月#日##：##（延时的除外）。
起拍价、保证金、竞价增加幅度：
### ⅡB幢###商铺：
拍卖保留价为：######元；
竞买保证金为：######元；
增价幅度为： ####元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（ ### 拍授权委托书），委托他人竞买的， ### 办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自 ### ，如有看样请提前电话预约（电话： ########### ）， ### 实地勘查。
六、拍卖标的物是否存在瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
七、特别提醒：
（#） ### 拍卖，拍卖成交的，法院出具协助办理标的物过户登记的相关手续，不负责协助办理标的物过户登记等事项的变更，相关事项的办理、 ### 承担；
（#）竞买成功后才交付房屋，如有特殊情况，交付房屋可能继续延长；
（#）竞买成交的，应缴、补缴、 ### 有税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。 ### ### 门了解， ### ### 垫付的，买受人自垫付之日起十日内， ### 申报退款，逾期视为自愿负担；
（#） ### ### 人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担， ### 前往物业了解；
（#）交付完成后，买受人应承担本标的物损毁、灭失等风险。 ### 指定日期前完成交付，逾期未完成的，买受人应负担可能由此产生的相关费用等；
（#）有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买，未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。
八、拍卖竞价前， ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金， ### 指定账户， ### 络竞价结束后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：#.银行付款方式： ### 指定账户(户名：（####）桂##执恢#号， ### ： ### ### ，银行账号：######## ########### )。#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（ ### ，户名： ### ）。
九、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否
十二、买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。
十三、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日前， ### 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人， ### 理。
### 提供租赁合同或协议，可用于作为优先购买人权利。
十四、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。
十五、依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。
### ，本规则其他未尽事宜， ### ，咨询电话： ########### （严经理），联系地址: ### B座A单元####房
法院监督电话：####-#######
咨询电话： ########### （严经理）
联系地址：钦州市金海湾东大街###号
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二〇二五年五月二十一日
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