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本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的： ### 虹桥村三组金秋竹住宅区第一幢###的不动产及附属设施【具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍】
询价######元，起拍价######元，保证金#万元，增价幅度####元。
二、竞价时间： ### 二次拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 统一安排），联系电话：##########或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、竞买人条件: ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。 ### 人参加竞买的，可以不交保证金； ### 分交纳。
七、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
九、 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其 ### 为相关的拍卖财产。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 十、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的， ### 参照评估价确定；未作评估的， ### 参照市价确定，并征询当事人意见。第一次拍卖起拍价不低于评估价或者市价的##%。如果出现流拍，再行拍卖时， ### 可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的##%。
十一、 ### 价款后， ### 出具的民事裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更登记手续。 ### 涉及的过户税、费按法律规定各自承担， ### 垫付，然后从拍卖款中支付；该房屋可能存在水、电、气、物业等欠费情形，请竞买人注意。 ### 查询，与拍卖人无涉。
特别提醒， ### 门、 ### ### 不动产过户手续及税费收取情况。
十二、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：######## ########### ）， ### 办理余款缴纳手续（可刷卡）。
十三、对拍卖标的物权属有异议者， ### 联系。
十四、 ### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：####-########
### 及看样：电话##########或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。
举报监督电话：####-########（非咨询电话）。
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二〇二四年十二月二十六日
### 拍贷款须知
该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜， ### 。如因买受人个人原因， ### 贷款审核， ### 凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。 ### 电话登记。
### 易拍贷业务联系方式：
#. ### ，该行业务范围：靖江地区不动产，贷款人资质不限，经办人：缪洁 ########### 。
#. ### ，该行业务范围：靖江地区住宅房和商铺，贷款人资质不限，经办人：刘黛蓉， ########### 。
#. ### ，该行业务范围：靖江地区住宅房和商铺，贷款人资质不限，经办人：潘琳， ########### 。
#. ### ，该行业务范围：泰州地区住宅房，贷款人资质不限，经办人： ### 周经理， ########### 。
#. ### ，该行业务范围：靖江地区住宅和临街门面房，贷款人资质不限，经办人：王超君 ########### 、顾卫 ########### 。
#、 ### ，该行业务范围： ### 区的住宅和一楼临街商铺，贷款人资质不限，经办人：冷翔 ########### ，蒋思聪 ########### ；
#、 ### ，该行业务范围：靖江地区住宅房和一楼临街商铺，贷款人资质不限，经办人：韩淑梅 ########### ；
#、 ### ### ，该行业务范围：泰州地区住房不动产，贷款人资质不限，经办人：王碧璟 ########### 。
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