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拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（竞价周期与延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com） ### ### ##栋#-#- ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的： ### ##栋#-#-#号房。
标的物详情：建筑面积：###.##㎡，所在楼层：第#层，总层数：##层，房屋规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，不动产权证号：########号，拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰品，有意者请实地看样。
该房屋是否有拖欠物业费、水电费欠费情况不详，如有欠费， ### 理， ### 门实地了解，法院不作过户担保，具体以现状为准，意向购房者请务必实地看房；
### 查勘，该标的物目前尚未腾空， ### 负责清空交付， ### 执行进度为准；
法院不负责标的物户口的迁出。
二、起拍价：######元，保证金：##万元，增价幅度：####元；参考价确定方式：询价。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人在报名且出价不低于起拍价，方可成交，竞价时间##小时，如有多人竞价，则竞买结束时间自动往后顺延#分钟，#分钟内有其他竞买人出价则重新计时再次顺延#分钟，直至无人出价，方可成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可 ### 拍授权委托书），如多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续， ### ### 拍系统。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：即日起至####年#月##日（上班时间上午#：##-##:##,下午#：##-#：##，节假日休息） ### ， ### ，咨询及预约方式：开拍前#天加微信 ########### （手机同号）留下姓名+联系方式+要看样的标的物名称，由工作人员登记好后统一安排时间看房。
五、拍卖已知瑕疵：该标的物目前尚未腾空，交付时以产权登记面积为准，涉及违法、 ### 分， ### ### 理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户， ### 承担， ### 勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因， ### 已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。
七、特别提醒： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、 ### 络司法拍卖平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。
#、银行付款方式： ### 指定账户：（户名： ### ， ### ： ### ，账号：############### -######）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；未按期限缴款余额的， ### 理，保证金没收。
#、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、对上述标的物权属有异议者， ### 书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，预约贷款方式：开拍前##天加微信（ ########### ）留下姓名+联系方式。
十三、特别提示：
#、拍卖标的物成交后需办理上市或产权过户登记手续的， ### 向产权登记机关出具拍卖成交法律文书， ### ### 门办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。没有规定或规定不明确的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的物过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付； ### 出具的过户裁定书后，必须在十日内办理产权过户登记手续， ### 申报退款， ### 将不再保留或提存拍卖成交款中应由出卖人承担的税、费， ### 承担，并视为买受人自愿承担。（如因买受人延迟缴纳税款产生滞纳金的， ### 承担）。标的物现状或者存在瑕疵等原因， ### 已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。
#、拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、 ### 负责解决； ### ### 罚的， ### 负责解决。
#、拍卖标的物为不动产的， ### 附着的产权人户籍迁入迁出问题， ### 解决， ### 理。
#、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，预交的保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第 ## 条第 # 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的， ### 分。
### 发布的拍卖须知以及标的物详情， ### ### 承担。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### 刘经理
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年##月##日
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