### 将于####年#月#日上午##时至####年#月#日上午##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于湖北省武汉市洪山区东湖新技术开发区康福路##号金地·雄楚#号五期C#栋##层##室房屋（ ### 列地址均为武汉市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形， ### 查看标的物者，请向有权机关核实详情），不动产权证号：鄂（####）武汉市东开不动产权第#######号，面积：###.##平方米，房屋用途：成套住宅，总层/所在楼层：##/##，结构：钢筋混凝土，土地使用期限：####年#月##日起至####年#月##日。
特别说明：#、上述标的物的现状、规划、用途与《 ### 有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物现状、规划、用途是否一致， ### 门咨询，若因标的规划、用途发生改变导致无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的成交后按现状交付，照片仅作为参考，交付以实际为准；
#、有租赁，租期自####年#月起，租期十年；
#、截止####年##月##日欠缴物业费#####.#元、欠缴水费##.#元；
#、购得此房屋后，购房人必须给原房主##万元装修补偿，全屋家装原样交付。
二、评估价：#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
三、咨询时间与方式：自####年##月##日上午#时始至####年#月##日下午##时止（节假日及平时下班休息时间除外） ### 。（本院发布的拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、竞买人条件：#、 ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。#、竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件， ### 门咨询，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的， ### 承担相应的法律责任。#、法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。#、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予支持。（ ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）。
拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。照片仅作为参考，交付以实际为准。 ### 考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风险，审慎竞买。法院暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第三方中介机构竞拍， ### 负责。
七、 ### 涉及应有原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。 ### 有的相关税费， ### 退还相应的税费。 ### ### 办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。有关房地产的水、电、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并应提出书面异议。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在####年#月##日下午##时前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程： ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本次涉 ### ， ### 提供有偿司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其它中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。 ### ### 整个拍卖详情，本次拍卖不向竞买人收取任何费用， ### 无关。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：###-########。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：（ ### ，李女士） ########### ，（袁法官）###-########。
### ：###-###-####。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
联系地址： 湖北省武汉市江汉区江汉经济开发区江振路特#号。
###
二〇二四年十二月二十六日
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