### 关于拍卖吴某 ### ### ###
（第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### )，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 宿舍#幢C###室储藏间；房屋建筑面积为###.##平方米，C###室储藏间建筑面积为#.#平方米），不动产权证号：闽（####）泉州市不动产权第#######号、闽（####）泉州市不动产权第#######号。室内家具家电等物品详见评估报告， ### 状况为准。
扣除预估卖方税费后的评估价：#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
特别说明：本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、 ### 门， ### 承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、 ### 产生相关费用由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原 ### ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
拍卖标的物已腾空。交付过程中，若因特殊情况，拍卖方在六个月内确实无法完成除权工作， ### 理，拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。
本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况。 ### 。 ### 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件： ### 在地购房资格的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为【因网络司法拍买平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,####年#月#日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的, ### 在地购房资格。竞拍成功后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， ### 在地购房资格条件，将不予出具拍卖成交材料。
竞买人在参与开拍前，请认真查看《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### ### 在地的限购政策以及竞买人是否具备相应购房资格， ### 在地限购政策约束的，不得参与竞拍。
### 为无效的，应当依法承担赔偿责任，且根据情节轻重， ### 将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自#### ### （双休日及节假日除外）。 ### 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。已上传标的物图片提供参考，请竞买人认真查看。
七、特别提醒：本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费， ### 有税费均由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入， ### 查询后再决定是否竞买， ### ### 承担）。 ### 拍卖价款后， ### 裁定书、拍卖成交确认书。 ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询，与拍卖人无涉。拍卖成交后， ### ### ### 门办理标的物过户登记手续。因 ### 承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：############）， ### 理。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少以前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 。
### 发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自泉华天资评字（####）第###号。
### 电话（时间:#:##-##:##;##:##-##:##节假日及双休日除外）####-########黄法官、小卢
法院监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址： ### 区香樟园#号
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年十二月二十六日
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