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拍卖公告
本院定于####年#月##日上午##:##至####年#月##日上午##:##止（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。） ### 人 ### F区#栋##- ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的： ### F区#栋##-#不动产。
权属情况：不动产权证号：桂（####）柳州市不动产权第#######号；权利人： ### （目前尚未办理产权证， ### 人杨诺毅名下）；房产规划用途：住宅；房产建筑面积：##.##㎡；标的物总楼层/所在楼层：##层/##层；几梯几户：三梯八户； ### 及实际状况为准。
租赁情况：无
占有使用情况：该标的物目前无人使用，房屋现状照片仅供参考， ### 工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。
特别提示：
#、该标的物未办理正式产权证，存在二次过户等问题，建筑面积为预售登记面积，最终以办理不动产权证面积为准。税费依照法律规定由相应方承担， ### 代为垫付出让方税费， ### 申请退还。
#、该拍卖标的物截止至####年##月##日尚欠物业费####.##元（仅供参考），拖欠的公共维修基金、物业及水、电、 ### 理， ### 咨询核实，并计入竞买成本。 ### 实际交付标的物为准。
#、 ### 分， ### 分， ### 工作进度为准。
二、 ### 依据的法律文书：（####）桂####执####号；（####）桂####民初##号民事判决书。
三、财产评估报告或定价依据： ### 置参考价， ### ### 询价，得出参考价为######.##元。本院依照拍卖相关规定酌定一拍起拍价为######.##元。
四、通知当事人情况：
### 人：已通知
### 人：已通知
五、已知优先购买权人情况：无人主张
六、竞价时间、起拍价以及竞价规则:
拍卖竞价时间：####年#月##日上午##:##至####年#月##日上午##：##止（延时的除外）。
拍卖起拍价######.##元，保证金#####元，增价幅度####元。
竞价规则：从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号： ### 络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。竞得者（即买受人） ### ### 指定账户（ ### ： ### ，户名： ### ，账号：###################）。逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，本院可以裁定重新拍卖。对买受人预交的保证金，本院不予退还， ### 理。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
交纳拍卖余款后， ### ### 络竞价成功确认书、保证金及拍卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。
八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是， ### 不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的， ### 咨询确认。
### ，咨询电话：####-#######,####-#######。联系人：黎经理 ########### 。 ### 提交延期交纳拍卖余款的申请。拍卖余款应确保在成交后##日内缴纳完毕。
九、拍卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考， ### 门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的， ### ### 提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的， ### 理税费垫付相关问题， ### 理。
拖欠的物业及水、电、 ### 理， ### 咨询核实，并计入竞买成本。
十、拍卖标的物展示时间与方式： ### ### ，看样需提前一周预约。有意者请亲自实地看样， ### 存在的已知和未知状况的确认，自行承担责任。 ### 统一安排，联系电话：朱杰 ########### 。
### 络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外， ### 支付任何费用。 ### ### 为， ### 举报。
十一、瑕疵担保责任的免除： ### 作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。除拍卖公告已披露的情况之外， ### 对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 进一步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担拍卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时拍卖标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，以交付时的现状为准，房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
联系、监督方式：
### ： ###
地址：柳州市高新五路#号
咨询电话：####-#######杨赵禹
法院监督电话：####-#######（ ### ）
### 置组联系电话： ########### 朱杰
淘宝客服电话：###-###-####
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二〇二四年十二月二十四日
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