拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： 坐落于德兴市花桥镇的房产土地（含地面上建筑物、构筑物）等资产。用途为工业。土地使用权类型为出让工业用地，建筑结构为砖木结构、砖混结构、钢架结构。
（一）土地使用权十一宗分别为： ### 德国用（####国）字###号、花桥镇土岗（ ### ）德国用（####个）字 ###号和坐落于江西省德兴市花桥镇德国用（####个）字第###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号共计十一宗工业用地使用权及办理了权属登记的### 幢房屋和土地上其他建筑物、构筑物等整体资产；
起拍价：######## 元，保证金：###万元，增价幅度：#####元。
特别提醒：#、上述拍卖的十一宗土地的宗地面积均以土地使用权证登记面积为准；使用权类型均为：出让；土地用途均为：工业；其中德国用（####国）字###号土地使用权终止日期为####年#月##日，其它##宗土地使用权终止日期均为####年##月##日；拍卖成交后，买受人需按照用地规划条件、土地用途及年限等使用土地；
#、上述十一宗土地使用权拍卖成交后，买受人可依法办理土地使用权的转移登记，且地上有已登记建筑物或者构筑物的应一并登记；
#、本次拍卖为上述十一宗土地及###幢房屋和土地上建筑物、构筑物等整体资产的现状、现势拍卖，上述土地上可能存在违法违章的建筑物、构筑物或者已登记建筑物、构筑物存在加建改建且未经批准及变更登记的情形；或者已登记建筑物、构统物存在超宗地、跨宗地建设的情形等， ### 有权登记信息与现存建筑物或构统物信息不符的情形， ### 在地的自然资源等房屋、土地管理、规划、 ### ### 咨询、核实，土地、房屋等具体现状及可能存在的影 ### ### 门答复意见为准， ### ，并谨慎竞买， ### 置资产的任何瑕疵负责。一旦参与竞买，即 ### 门对上述土地、房屋转移登记的相关法规、 ### 了充分的了解， ### 有瑕疵，一旦竞买成交，成交人以上述整体资产存在权证与现状不符或者其他瑕疵导致不能办理转移登记及产权登记而悔拍的，本院将不予退还竞买保证金， ### 产生的相应法律责任。再次提醒竞买人充分了解资产现状并谨慎竞买。
#、上述整体资产本次拍卖及成交后过户过程中产生的应当由出卖人承担的税费， ### 垫付， ### 申请退还，从成交价款当中优先支出。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。【 ### 了解】。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全， ### 为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### ，( ### 电话：####-#######，齐法官) 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担（没有规定或者规定不明的税费由买受人承担）。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
咨询电话：####-#######
监督电话：####-#######
### 电话：########## 联系地址： ### 网址: ### 此公告在“ ### ”上发布。
### 二〇二五年七月十六日
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