变卖公告
### 将于####年##月##日##时起开始为期##天的变卖周期（延时的除外）， ### ### 司法拍卖平台（网址： ### ；用户名： ### ） ### 公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市巴南区渝南大道###号#幢##-#号房屋
据评估报告记载：权证号为渝（####）巴南区不动产权第#########号，建筑面积###.##㎡，套内面积##.##㎡（ ### 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整）；房屋结构为钢混；用途为其他商服用地/办公；土地使用权类型为出让。权利限制:有抵押查封；土地使用权终止日期为####年##月##日；其他详情见附件《评估报告》。（本公告附件之评估报告， ### 拍卖价值参考， ### 述内容及其他情况， ### 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。）
评估价：#######元；变卖起拍价：######元；保证金：######元；增价幅度：####元(及其整倍数）
注：
#、目前使用状况为清水空置。
#、据物业工作人员告知，截止####年#月，该标的物查询到物业欠费为######.##元。 ### 欠费用的情形，如水、电、燃气费等，上述欠费仅供参考， ### 核实， ### ### 门确认的具体金额为准，所欠费用均由买受人承担，物业电话：###-########、财务电话:###-########。
#、 ### 中了解到， ### 置房屋情况，夸大参拍难度， ### 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用， ### 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。
对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖， ### 络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。 ### 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。 ### 谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。
拍卖成交后， ### 联系， ### 下一步流程。
二、咨询、看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（看 ### 安排分时段单独看样），联系电话：###-########；###- ### ### “##助拍”微信公众号完成自助预约。
三、本次变卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法变卖平台服务系统的时间为准。
四、变卖方式：
（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。
（二）网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
五、特别提示：
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：#. ### ；#.网络服务提供者；#. ### 会机构或者组织；#.第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）委托他人代为竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。 ### 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
（三）多人联合竞买标 ### 提交合法有效的证明及相关材料， ### ### 联合竞买。
（四）本院不能保证变卖财产的真伪和品质。 ### 深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、 ### 门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（五）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
（六）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。
（七） ### 涉及的一切税、费 ### 分。 ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税费票据， ### 申请退还已垫付税费，对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费、 ### 承担。 ### 查询！竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解。
（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。
六、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
七、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。京东系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还或解冻。 ### 指定账户，变卖余款在变卖结束后#日内付清（开户单位： ### ； ### ： ### ；账号：###################）。
八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、 ### 中的变卖。
九、 ### 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》 ### 披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费， ### 人承担。
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本院监督电话：###-########
本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道##号
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
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####年##月#日
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