### 管理人于####年#月##日#时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
### 土地使用权、房屋建筑物、构筑物、苗木等资产（含变压器、控制柜、厂区大门），具体详见附件。
（一）起拍价：########元，保证金：###万元，增价幅度：##万元及其整数倍。
（二）特别说明
标的地块属工业用地，买受人须用于工业项目建设，且工业项目须符合当地政府产业规划、产业政策、 ### ，并通过联审联批；标的状况、面积等均以现状交付为准， ### 、勘察、核实；买受人无工业项目或落地工业项目不符合当地政府产业规划、产业政策、 ### 、未获联审联批通过的，拍卖无效， ### 组织拍卖，由此产生的包括但不限于没收保证金、赔偿 ### 承担。
（三）该标的物地面上、办公楼、厂房内有办公家具、 ### 理完毕，买受人无条件同意管理人在上述办公家具、 ### ### 区地面上、办公楼、厂房内。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
特别提醒：竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”） ### 分成交款，在买受人支付京东拍卖破产强清平台佣金后由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后原路退回，保证金不计利息。
竞价成交后，买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名： ### 管理人；账号：############， ### ： ### ### ），注明“破产案号（####）赣####破#号；款项性质： ### ### 房拍卖款”。买受人悔拍（ ### 要求将成交价款全额缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），竞买保证金不予退还。
四、移交与过户
### 有成交款，凭付款凭证、相关身份材料、委托手续原件、项目联审联批手续等纸质材料， ### ### 办理交接手续，并签署《拍卖成交确认书》。
签署《拍卖成交确认书》后， ### 门办理产权过户手续。 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不作为不动产登记依据， ### 门核定的标的现状为准。竞价成交时，成交价不包含转让时的一切税、费、应补地价、土地使用费等。 ### 产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、教育费附加、地方教育费附加、城建税、土地增值税、印花税、 ### 得税、契税等）、应补地价、土地出让金等按照法律规定各自承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了结受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。逾期不办理及交接的，逾期不办理的，买受人应支付由此可能产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
五、税费承担
竞价成交时，成交价不包含转让时的一切税、费等。管理人收 ### 产生的相关税费，成交价为非含税价。
### 产生的转让双方的一切税、费等按照法律规定各自承担。
六、服务费的承担
竞价成交后，买受人承担京东破产强清平台#.#%的技术服务费，京东平台技术服务费具体详见《用户竞买服务协议》。
七、风险提示
#. ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
#.竞买人竞价前应向不动产登记、 ### 、工商、税务、工业园区管委会、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
#. ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。
#.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
八、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
九、 ### 、竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
十、 ### 为，可如实举报。
### 电话： ########### （肖律师）
### 电话： ########### （陈经理）
### 电话：##########
### 管理人
二〇二五年八月十三日
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