拍卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月##日##：##时起至####年#月##日##：##时止（即##小时，延时除外） ### 公开拍卖， ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市渝北区洪湖西路##号#幢附#号；据评估报告显示：所在物业为“上丁企业公园”；标的物建筑面积：####.##平方米；权证号：（大证）北新高###房地证####字第######号，土地用途：工业用地；房屋用途：工业（办公）用房；权利性质：出让；房屋结构：框架结构；所在楼层：#-#；土地使用权终止日期：####年#月##日止。
评估价：####.##万元，起拍价：####.###万元，保证金：###万元，增价幅度：####元（及其整倍数）。
该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的， ### 核实，并承担瑕疵责任）
### 的法释﹝####﹞##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 安排）；看样预约： ### 联系电话：###-#######或登录www.gdjiapai.com预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（ ### 在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的， ### 承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：
#、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
#、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
#、 ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明：
#、本次拍卖标的物有抵押、查封。标的物已装修、有租赁，本次拍卖为带租拍卖，据租赁合同显示：租赁范围为重庆市渝北区洪湖西路##号#幢附#号，租赁面积：####.##平方米，租赁期限自####年#月##日至####年#月##日，首期租金为：##元/平方米/月（建面），月租金为######元，每五年递增一次，后期租金在前一期租金基础上按#%的标准递增，租金按季度支付具体详见租赁合同。
### 作为办公用房使用，租赁期限自####年#月##日至####年#月##日止。 ### 出具的《承诺函》显示， ### ### 欠付其借款本金及相应利息抵扣房租， ### ### 抵扣。
### 核实了解租金具体详情及租金缴纳情况，并由买受人承担相应风险责任。
#、 ### ，该标的产权证为大证，未分小证， ### 门核实了解具体过户事项及相关税、费情况，大证是否可以办理小证， ### 核实了解，并由买受人承担相应风险责任。
#、 ### 出具的《不动产登记查询结果告知单》（#####）记载，该标的分层建筑面积加总为####.##平方米，该标的《房地产权证》（北新高###房地证####字第######号）记载，该标的建筑面积为 ####.##平方米，两者不相一致； ### 置，该标的以《房地产权证》（北新高###房地证 ####字第######号）证载建筑面积为准，确定该标的建筑面积为 ####.##平方米。
#、现场勘查该标的证载楼层为#-#层，实际为第#-#层及顶层，顶层有##.##平方米在产权证范围内，顶层其余范围及顶层搭建的花台、雨棚、轻钢结构房屋等附着物均不在本次拍卖范围内，顶层搭建的花台、雨棚、轻钢结构房屋等附着物无法确定是否属于违章搭建， ### 门核实了解具体情况，并由买受人承担相应风险责任及违章搭建拆除、恢复、罚款等费用。
现场勘查无法确定该标的室内原始结构， ### ### ### 理， ### 产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等) ### 承担。 ### 看样了解，并由买受人承担相应风险责任。
#、该标的未通天然气，室内采光、户型、 ### ### 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、本次拍卖包含室内二次装修及公共配套设施，不包含室内动产、顶层搭建的花台、雨棚、轻钢结构房屋等附着物，债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（详见评估报告）。
#、该标的物的承租人享有优先购买权。 ### 人。
#、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费， ### 人承担。
#、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
##、 ### 交付，腾退需要时间，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
##、 ### 涉及的税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分。
### 涉及的税、费由买、 ### 分。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书(过户) ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据 ### 申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当 ### 提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、 ### 名称、账号， ### 向原产权人( ### 人)追索。
##、据物管工作人员告知截止####年#月##日暂不欠物业费，水、电等欠费情况不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。 ### 有(包括但不限于以上欠费） ### ### 充分了解并由买受人承担。
##、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
##、竞买人主张优先购买权的，应当在 ### 确认。
##、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
##、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
##、 ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后， ### 指定账户，拍 ### 指定账户(户名： ### （ ### ）、 ### ： ### ### 、账号：####################-######)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
##、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（ ### ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
本公告未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：###-#######
### 咨询电话：朱法官###-########
### 举报电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督查室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
附：#、评估报告副本
#、执行依据法律文书
###
####年#月##日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
