### 委托，定于####年#月##日上午#: ### （ ### 路###-#号） ### 房产租赁权（####年第#期）拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
（#）标段一： ### 楼（S-##-#） ### 面，出租面积##㎡， ### ，三年租赁使用权，年租金起拍价#####元。
（#）标段二： ### 楼（S-##-#） ### 面，出租面积##㎡， ### ，三年租赁使用权，年租金起拍价#####元。
以上标的（附标的分布平面图），均有保留价。
特别说明： ### 地的现状，商铺间的墙面隔断，消防改造工程由委托人制订方案，确定供应商， ### 中标注的商铺面积承担，直接由受买人支付给施工单位，最高费用不超过###元/平方米（以实际工程改造中标价格和审计报告为准，##间商铺总面积###平方米）。租期满后，受买人移除可移动的设备外，固定装修（门、水电等）及消防改造设施不得拆除和破坏，房产交接完毕，受买人无条件退出，委托人退还受买人保证金。
二、报名时间、地点、联系人：
#.报名时间：自本公告发布之日起至####年#月##日下午##时止。标的展示时间定于####年#月##日、##日， ### ### 展示。
#.报名手续：竞买意向人的身份证原件及复印件；如为企业法人或企业法人分支机构，另须提供企业法人或企业法人分支机构的营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）的授权委托书原件及法定代表人（负责人）的身份证复印件。
经本公司审核，竞买意向人符合报名条件的，须交纳人民币#万元竞买保证金。（户名： ### ；账号：###############； ### ）。
#.报名地点： ### 路###-#号（ ### 北侧）， ### 。
#.咨询、报名联系人： ########### （席先生） ########### （陶先生）
#. ### 网址：www.####zbpm.com
三、注意事项：
#.合格竞买意向人资格要求： ### 为能力的企业法人、企业法人分支机构、自然人。
#. ### 教职员工及学生， ### 员工不得参加本次竞拍； ### ### 面租赁权拍卖并成交的不得参加本次竞拍。
#.本次拍卖中的标段二中经营业态限定为连锁品牌，要求是通过 ### ### 。
#.拍卖会按照标段拍卖， ### 参加竞拍（ ### 核验身份证原件）， ### 。 ### 房产租赁权并办理确认手续后， ### 。
#.拍卖成交后，若成交价超过起拍价的#倍，则买受人须一次性结清三年租金和物业费。物业费标准：##元/平方米/月。#人只能报名#次， ### 房产租赁权。
#. ### 实际情况，该房产为第二轮出租，拦隔工程改造后实际使用面积与拍租标注面积会有差异， ### 中的标注面积核算和支付各项费用。
#.本次拍卖采用投标式拍卖方式。 ### “密封递价”，即由工作人员向买受人发放《报价单》，买受人在限定时间（#分钟）内按照规定填写《报价单》进行报价。填好后将《报价单》密封到无标记的信封后交回拍卖师， ### ### 价格比对，确认最高价。若最高报价是唯一并达到保留价的，即可宣布成交，确定买受人；若有两个或两个以上相 ### 二次“密封递价”，第二次报价不低于第一次的报价。若第二次报价仍相同， ### 抽签确定买受人。凡最高报价未达到保留价的，均不得成交。买受人一经出价即不得反悔撤回。
#. ### 规定的经营业态享有最终解释权， ### 面做相同或相近业态的合理规划，买受人须无条件配合。租赁权买受人按照规划依法依规开展经营活动，不得超范围经营，商铺内不得从事有明火、易产生油烟和噪音的活动。
#.买受人须提交装修方案，经委托人同意后方可施工。商铺门面须按照委托人要求，统一招牌规格、尺寸。门店统一采用铝合金落地玻璃。 ### ### 面配套的固定装修, ### 有，买受人不得破坏拆走；可 ### 处理。 ### 有，买受人不得破坏，否则照价赔偿。
##.本次房产租赁报名条件和限定经营服务范围：
（#）标段一：竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构、自然人。 ### 经营服务且承诺相同品牌规格眼镜配制销售价格不 ### 价格。
（#）标段二：有条件拍租： ### （ ### ）。竞买人报名条件：企业法人、企业法人分支机构、自然人。品牌连锁证明文件（包括但不限于品牌授权书、特许经营备案、自营连锁品牌证明等）， ### 经营服务且承诺相同品牌规格销售 ### 价格。 ### 装修标准规划和施工。
##.买受人签订租赁合同后，应根据国家、 ### 的规定，依法依规持证开展经营服务活动。买受人办理营业执照， ### ### 门咨询办证手续，如需提供房产证明， ### 。
##.租金、物业服务费及租赁履约保证金说明：本次房产租赁权拍卖，拍租成交价即为第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基础上递增#%，以此类推，不足一年的按实际月份计算。年度物业服务费按标准收取：房产面积*##元/平方米*##月，按年收取，不足一年的按实际月份收取；年度物业服务费不包含在年度租金中，另行收取。租赁履约保证金为第一年度租金标准的#个月租金，合同履约完毕并办理退还手续后，委托人无息退还给买受人。 ### 期间，违反委托人规定并整改不及时到位的，每处理一次，委托人扣除###元履约保证金。
##.合同签订、付款方式和票据说明： ### （甲方）与买受人（乙方）签订。第一年租金、物业服务费、 ### ### ；第二年开始，租金、 ### ### ；租金和物业服务费按年度收取，不足一年的按实际月份收取，先交后用。 ### 收到租金和物业服务费后，分别开具票据（其他情形不动产经营租赁服务费、物业服务费）给买受人。 ### 规定定期缴纳，电费#.####元/度，水费#.##元/立方米， ### 的基准电价今后如有调整同步调整，电费收费标准为基准价（ ### 的标准）*#.#； ### 负责抄表； ### 。
##.特别说明：（#）本次拍租房产租期为####年#月#日-####年#月##日。（#）合同到期后， ### 有。租赁权买受人须在#个工作日内腾空可移动的设备，如不按期腾空，按照该房产新拍租成交价按日收取，从租赁履约保证金中扣除。
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####年#月##日
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