嘉信广场公司名下位于东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑商场三层商场拍卖转让

### （下称“ ### ”）管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 #############################。竞拍标的详情信息请阅本标的物详情，简要信息如下： 产权证号 权属人 结构 总楼层/所在楼层 建筑面积（㎡） 粤房地证字第C#######号 ### 混钢 #层/第#层 #,###.## 起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：#####元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 #、自 ### ，咨询时间：#:##-##:##，##:##-##:##，周末、节假日除外。有意者请与管理人联系，联系人：咨询联系方式：李律师 ########### 、杨律师 ########### 。 #、现场看样时间：####年#月##日##:##至##:##，请于看样日前编辑姓名、联系电话短信发送或致电上述电话报名看样， ### ，由管理人安排人员引导看样，不再组织其他时间看样，若无意向竞买人报名，则不组织看样。 三、优先购买权 #、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 #、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #、顺序不同的优先购买权人申请参与购买的，管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 四、对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的， ### 发布之日起##日内与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：######## ########### ； ### ： ### ### ），注明”（####） ### 拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 特别提示：本标的存在#.#%拍卖平台的软件服务费，由买受人承担，以获拍价为基准。 七、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### 区旗峰路###号中侨大厦B座##- ### ）签署《拍卖成交确认书》并办理交接手续等（买受人是否签署《拍卖成交确认书》不影响拍卖成交的效力）。买受人与管理人签署交接文书之时起，视为交付完成， ### 和实际移交。自交付完成之日起，房产毁损、 ### ### 承担，竞买人依据《拍卖成交确认书》 ### 承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自交付时起不承担任何责任。 ### 门办理标的物权属变更手续，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、 ### 负责，管理人不作变更登记的任何承诺。 竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、土地使用税、房产税、土地增值税等（拍卖物为净值拍卖）； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、增值税、土地使用费、土地使用税、房产税、土地增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、堤围费、印花税、契税、罚款、交易手续费、权证工本费、恢复和测量费等）、应补地价、土地出让金、相关款项等均由买受人承担。 ### 门咨询。拍卖标的物交接前的物业管理费、水费、 ### 承担，交接后的前述费用由买受人承担， ### 请款原因导致交费延误而影响拍卖标的交接及产权过户的，不视为出卖方违约，买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、 ### 、上拍机构索偿。请竞买人在参加竞拍时充分考虑前述各项成本。 竞拍人竞买成功后，对收到的拍卖款， ### 和管理人不开具发票，如需出具， ### 负责办理申报和缴纳手续， ### 根据买受人的请求提供必要的协助。 ### 门咨询。过户资料齐备、 ### 门提交拍卖标的物交易资料后， ### 门告知的期限及时缴纳税款；因买受人迟延缴纳税款，产生的滞纳金、罚款等相关款项均由买受人承担。 ### 办理。 ### 于查封状态，法院解除查封手续需要一定时间，另因标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。变更登记时间延长，不影响双方对拍卖标的的移交及收益权归属。办理解除抵押和查封手续需要相应时间，买受人应当承担标的不能及时过户的风险。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明及提示 #、 ### 净值拍卖， ### 实地看样，并充 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的已经完全了解， ### 有瑕疵。法院、管理人对标的商铺的外观、质量问题、结构调整、消防验收、固定装修损坏、商铺面积差异等一切瑕疵等不作担保， ### 承担相关风险和责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #、 ### （ ### 有的可拆除的设施及物品，不属于本次拍卖范围）。本次拍卖的不动产， ### ，根据不动产查询结果显示建筑面积为#,###.##平方米，不动产位置和面积以标的物现状为准。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。如为限购地区不动产标的， ### 确定是否具有相关资格。不符合条件参与竞买的， ### 承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。法院、 ### 和管理人不承担因此无法办理过户以及补缴各类税费的风险和责任，买受人亦不得因此而主张拍卖无效及其他赔偿。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、租赁现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东资产交易平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、由于拍卖标的情况复杂， ### 、须知、标的详情及风险提示。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：李律师 ########### 、杨律师 ########### ，联系地址： ### 区旗峰路###号中侨大厦B座##- ### ### 为，可如实反映。 监督电话（仅限于反映管理人拍卖工作情况，具体拍卖问题请联系管理人）：####-######## ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年八月十四日