### 管理人，将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外）在京东拍卖平台（网址： ### ） ### 络拍卖，现公告如下：
一、标的介绍
### ### 实物资产（详见标的清单）。标的已评估，评估报告号为洛明诚评报字【####】第###号，标的内容参见公示的标的清单。标的起拍价####万元，保证金###万元，增价幅度为#万元及其整数倍。
主要资产情况：
### （ ### ） ### 实物资产（详见标的清单）。主要包括：
#、 ### 工业出让土地约##.##亩（宗地一：豫（####）孟津县不动产权第#######号，使用期限终止日期为####年##月##日；宗地二：豫（####）孟津县不动产权第#######号，使用期限终止日期为####年##月##日）；
#、 ### 楼、 ### 办公楼等约#####.##㎡，未办理相关房产证。
#、固定资产-车辆、其他辅助设施及电子设备等（详见标的清单）。
### 拍卖。网络公示的图片、清单及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。 ### 判断，应以标的实际现状为准。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人、 ### 络竞价平台对标的不承担任何瑕疵担保责任，不保证标的完整性和正常使用性。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负，相关风险由竞买人承担，买受人不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。
二、咨询、展示，看样的时间与方式
自公告之日起至开拍前一日##时止（节假日除外） ### ， ### 在地看样。
### 的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### 查看标的物。竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。
三、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
#、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人或其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
#、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
#、因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、竞价方式
#、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 ### 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时， ### 承担相关责任，与管理人无关， ### 页显示的为准。
#、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
#、本次拍卖保留价为起拍价。
五、保证金与余款交纳
### 在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：### ########### ####），注明“破产案号：（####）豫####破#号、款项性质：拍卖成交价款”。未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。
六、签署文件、移交、过户与税费承担
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件） ### （地址：洛阳市洛龙区开元大道###号五洲大厦####室）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
签署《拍卖成交确认书》等相关文件后，买受人须按照管理人规定的时间办理完成标的移交，过户手续由买受人办理、管理人予以配合。 ### ### 由买受人承担。
对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、解除抵押时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担二次过户涉及的任何费用。
拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对电子产品、质量问题、结构调整、保养情况等不做担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、风险提示
#、标的物特殊情况说明：企业正在破产清算中，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但没有实物的，标的物与评估报告可能有误差， ### 作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与管理人联系， ### 踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可，责任自负。
#、竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
#、本次拍卖的房屋建筑物未办理房产证，拍卖成交后管理人不负责办证，宾馆楼（#层）、科研信息楼、专线#后#楼、 ### ### ， ### 谓的租金或占用费的情况， ### 协商后续使用及租金/费用补缴等相关事宜。
#、 ### ### 孟规（####）#号文件显示， ### 物流仓储片区，竞买成功后，买受人未经政府批准不得随意调整规划用途。另， ### 于邙山文物保护带区域范围内， ### 门了解详情，谨慎竞拍，管理人对此不承担任何责任。
#、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人、 ### 络竞价平台对标的不承担任何瑕疵担保责任，不保证标的完整性和正常使用性。成交后移交时以当时现状为准。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、原债务人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负，相关风险由竞买人承担，买受人不得以此为由要求解除合同或者要求退还拍卖款。
#、 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
#、 ### 作的说明和提供的图片、清单及文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。
八、其他
#、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备；
#、 ### ### 理完毕为止；
#、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物清单》 ### 络平台公开展示，竞买人请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，参与竞买即表明已完全认可。
九、 ### 、须知、标的清单。本公告其他未尽事宜， ### 。
### 电话：赵经理 ###########
联系地址：洛阳市洛龙区开元大道###号五洲大厦####室
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### 管理人
二〇二五年五月三十日
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