竟买公告
（第二次拍卖）
### （####）琼##执恢##号通知书，本院将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
#、三亚市海棠区铁炉港路西侧海棠湾#号项目（一期）####-##（低层独栋产权B型）
评估价：#######元起拍价：#######元
保证金：#######元增价幅度：#####元
#、三亚市海棠区铁炉港路西侧海棠湾#号项目（一期）####-##（低层独栋产权B型）
评估价：#######元起拍价：#######元
保证金：#######元增价幅度：#####元
二、公告说明：
#、 ### ### 为本次上拍标的唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
#、上述房产如若存在加建、 ### 分，后续是否可持续使用、是否拆除或是否需要补缴相应费用，相关违反规划的法律后果及风险， ### 承担。
#、本次拍卖为现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖涉案房屋、土地过户时按现状框架结构，并以实际测绘的面积为准。涉案房屋、土地测绘的面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记。如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担。拍卖标的仅为房屋，不包含家具家电， ### 实际为准。
#、本次拍卖产权过户产生的相关税费依照法律、行政法规规定由买卖双方各自承担。对可能存在的物业费、水、 ### 人承担，费用截止至拍卖成交之日，从拍卖款中扣除；成交之日之后的上述费用由买受人承担。
#、拍卖成交后， ### ### 通知书， ### 门咨询办理产权过户事宜。对于能否办理过户手续，法院不作保证，请买受人充分考量风险，慎重参拍。
#、 ### 办理，买受人在移交相关过户资料后##日内依法办理拍卖标的的证照变更、产权过户手续，逾期办理而造成的一切后果，由买受人承担。
#、 ### 了解海南省有关房产购买政策。自然人购房应符合海南省购房政策文件的要求， ### 门核实条件。不符合当地房产购买政策的竞买人不能参加竞拍。
#、【详情请参阅相关附件及标的物介绍】
三、竞买人条件
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； ### 微信公众号等平台申请“购房资格码”，确认本人拥有购房资格方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人/ ### 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的， ### 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全， ### 为。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构，以上机构和工作人员及其 ### 为相关的拍卖财产。
五、咨询的时间与方式
看样方式：该标的物暂不支持看样， ### 前往查看房子及周边环境。
咨询联系电话：###########（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止， ### 工作时间，上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，节假日休息）， ### ：###-###-####。 ### ### 咨询及组织看样等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
### 安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约， ### 视为无人看样， ### 开门。
六、上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后， ### 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金， ### 门。
### 拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律、行政法规规定由买卖双方各自承担。对可能存在的物业费、水、 ### 人承担，费用截止至拍卖成交之日，从拍卖款中扣除；成交之日之后的上述费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记、过户手续 ### 承担，本院不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产， ### ### 查询了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
八、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。涉案房屋、土地测绘的面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记。如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 ### 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、 ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、 ### 现已作说明，公示满五日视为已经通知。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的足额资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 转账， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）， ### 案号、标的物名称及买受人姓名[（####）琼##执恢##号的拍卖款（注明房号）及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### 通知的时间、地点签署拍卖成交确认书、 ### 裁定书及拍卖款收款收据； ### 提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后， ### 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。
十四、拍卖成交后，买受 ### 指定账户。 ### 为， ### ### 指定账户。 ### 商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款， ### 承担悔拍的法律后果。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十六、 ### 及竞买须知。
###
二〇二四年十二月二十日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();海南省三亚市海棠区铁炉港路西侧海棠湾#号项目（一期）####-##（低层独栋产权B型） 房产证号：三土房（####）字第#####号暂无修改记录
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