变卖公告
### 将于####年#月#日##时起##日期间内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：位于西安市雁塔区太白南路丁白巷崇立苑#幢#####室。（建筑面积：###.##平方米，不动产权证号：##########-#-#-#-#####~#号）
瑕疵说明：：#、 ### 拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解，法院不负责过户。#、 ### 分摊的国有建设用地使用权、室内装饰装修，不包含室内可移动家具家电等动产。#、该房屋有长期租赁，具体情况请致电详询。
变卖价：#######元，变卖预交款：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元
重大提示：
#.根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
#.根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖款价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担责任。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
#.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、本院已委托天龙法拍在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“天龙法拍”，咨询电话： ###########
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理，所涉及的一切税、费按照法律规定承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由双方各自承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
司法拍卖中的房产需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况， ### ### 门，并以其相关政策为准。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在拍卖结束后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### ###
### ： ### 支行
账号：#################
联行号：############
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######、####-####### （陈法官）
法院监督电话：####-#######
###
二〇二五年四月二十二日
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