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关于拍卖龙岩市新罗区莲庄南路##号（恒大绿洲天璟苑） ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（网址： ### ，账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：龙岩市新罗区莲庄南路##号（恒大绿洲天璟苑）##幢###住宅及地下室C###车位
网络询价：###.######万元，起拍价：###万元，保证金：##万元，增价幅度：#.#万元。
特别提醒、瑕疵说明：
#.房屋状况以实物现状为准，房屋为方**所有。
#.该房产为毛坯房，拍卖成交之后，交付时间以实际为准。
#. ### 络询价，无随附评估报告，网络询价房产状况仅供参考，户型均参考平面图。
#.车位尚未办理产权证，仅有合同编号， ### 门。
#.本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担， ### 承担的税费由买受人垫付， ### 申请予以返还。
#.名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。
#. ### ### 限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。
本院在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式明确表明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规则提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、 ### 为， ### 为人予以罚款、拘留。
### 和须知， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
二、竞买人条件： ### 在地限购政策约束的人士不得参与竞拍， ### 承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， ### 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， ### 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任（ ### 门，一旦竞买，视为知晓相关政策）。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### （双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构： ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### ### 门了解、核实。看样时间根据预约情况统一安排，看样请提前预约，准时到达， ### 安排看样时间。蒋先生，联系电话： ########### 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。
拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， ### ### 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律， ### 理。
### 拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，法院有权撤销拍卖， ### 撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
七、 ### 价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费由买卖双方按照法律、行政法规规定承担。但依法应由 ### 垫付， ### 门出具的标的物已纳税费票据， ### 向买受人送达过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的， ### 分税费，本院将及时分配拍（变）卖款， ### 分税费。有关税费数额、 ### 向当地的税务、房管、 ### 门了解。对可能存在的影响标的使用的水、电、气、物业管理 ### 协商解决。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在####年#月##日##时前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#.银行付款方式： ### 指定账户
(户名： ### ， ### ： ### ### ：#### #### #### #### ######)
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：
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#.拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， ### 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话： ########### （ ### ）
经办法官：陈法官（工作时间:上午#:##—##：##，下午##：##—##：##）####-#######
法院监督电话：####—#######
### 电话：###—###—####
联系地址： ### ###
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二〇二五年四月二十二日
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