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拍卖公告
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。） ### 有的位于柳州市东环大道西一巷#号协和·嘉年华庭#栋#单元#- ### 网络公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：柳州市东环大道西一巷#号协和·嘉年华庭#栋#单元#-#房产。
标的物详情：
拍卖标的物位于：柳州市东环大道西一巷#号协和·嘉年华庭#栋#单元#-#；
### 有权人：韦明观；
不动产权证号：桂（####）柳州市不动产权第#######号；
登记时间：####年#月#日；
建筑面积：###.##平方米；
规划用途：住宅；
房屋性质：市场化商品房；
房屋户型：#房#厅#厨#卫；
租赁情况：无租赁；
占有使用情况：房屋目前由当事人一家人居住，尚未腾空，室内家电、家具等生活物品不在拍卖范围内，住户承诺拍卖成交后会在规定时间内腾空，腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响， ### 移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为，自行承担相关责任。 ### 工作进度为准，如需要采取强制腾空措施的，可能导致交付延迟。
### 欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的， ### 门咨询。
二、 ### 依据：（####）桂####执####号；（####）桂####诉前调书###号民事调解书。
三、财产评估报告或定价依据： ### 置参考价，询价结果为######.##元。
四、通知当事人情况： ### 人，已通知； ### 人，已通知。
五、抵押权人： ### 。
六、已知优先购买权人情况：无人主张。
七、竞价时间及保留价、起拍价: ### ### 上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖取消。
第一次起拍价：######元，保证金#####元，增价幅度####元/次。
八、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
九、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
十、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
十一、特别提醒：对拍卖标的有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认并接受本标的物的一切已知和未瑕疵，责任自负。
十二、 ### 理户籍问题。
十三、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规定的规定， ### 涉及的税费，由相应主体承担， ### 垫付， ### 出具的过户相关文书后， ### ### 人应当承担的税费， ### ### 分配，不再退给买受人。
附：（一） ### 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：
#、增值税及附加：#.#% (满#年免征)。
其中：增值税税率：#%；城市维护建设税税率：增值税税额#%；教育费附加税率：增值税税额#%；地方教育费附加税率：增值税税额#%。
#、 ### 得税（拍卖）：#%。
（二） ### 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：契税：#%。
根据（财税）〔####〕##号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为##平方米以下的，减按#%的税率征收契税，面积为##平方米以上的，减按#.#%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为##平方米及以下的，减按#%的税率征收契税, 面积为##平方米以上的，减按#%的税率征收契税。”
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、 ### 门询问。）
十四、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十五、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否
十六、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询， ### 公众号“liujiangfayuan”查看详情。
十七、拍卖品展示时间与方式:自 ### ， ### 展示、咨询、看样、网络竞价指导等服务，统一安排看样时间为####年#月##日##：##-##：##， ### 即可。
### 电话：####-####### 曾法官
法院监督电话：####-#######
联系单位： ###
法院地址：柳州市柳江区拉堡镇柳江大道#号
### 电话：###-###-####
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二〇二五年五月二十九日
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