### ### 玉兴园#栋#号房产（含装修及家具家电）的公告（第一次）
### 将于####年#月##日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 玉兴园#栋#号房产（含装修及家具家电）起拍价：#######.##元，保证金：######.##元，增价幅度：#####.##元。标的物介绍： ### 玉兴园#栋#号房产（含装修及家具家电）；标的物位 ### 玉兴园# 栋#号， ### 有权人：杨**，丁**；所有权证号：石房权证市字第########号，石房权证市字第########号；宗地用途：城镇住宅用地，批发零售用地；权利性质：出让；标的物属联排别墅，房屋规划用途为住宅，建筑年代为####年， 建筑外观形状规整，南北朝向，总建筑面积为###.##平方米，共四层，地上 #层，地下#层，双车库带花园。全屋共#室#厅#厨#卫，一层#厅#厨，客厅和餐厅错层设计，开放式厨房装有定制品牌橱柜；二层#室#卫包含琴房、客房、 男孩房、女孩房，卫生间，此卫生间带窗内砌浴缸； ### 、健身运动室、主人房、客厅、卫生间，其中主人房内置衣帽间；负一层#室#卫包含茶室、储物间、卫生间。别墅外墙整体干挂大理石，前院安装 铁艺围栏，部分加装防护栏，全屋更换断桥铝窗户，室内整体豪华装修，铺贴品牌瓷砖，纯铜楼梯扶手，软装搭配讲究，配置品牌家具家电。 ### 小区位于 ## 社区内，该社区打造 ## 分钟生活圈，# 分钟到达 ### 、 ### ，## ### 、药店、银行、酒店、 超市，## ### 、 ### ，生活便利。该小区东至东六路，西 至东五路，南至北二路，北至北三东路， ### 、明珠公园、 ### 、五十号小区国税苑、石河子第九中学、石河子第九小学、天富 巨城、新疆维吾尔自治区石河子工业园区，工作生活学习均很便利。现房已查封，现房已抵押。
特别提醒：#、欠费情况：截止调查之日，暖气费####年未交，欠费#####.##元，物业费####年费用已产生，欠缴####元，水表需抄表计算（以实际发生为准），电费、天然气费用系插卡充值使用，不存在欠费，一切以实际交割为准， ### 有欠缴费用情况。欠缴费用均以实际发生为准，由买受人承担，先交费后使用。 ### 办理水、电、煤、暖等户名变更手续。#、税费承担： ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，交易过户过程中依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋， ### 门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。#、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格， ### 门咨询限购政策。拍卖成交后， ### 承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， ### 理。购买后须遵守当地限售政策。 ### 在地房产过户的相关政策法规， ### 了解，风险由竞买人承担。拍卖成交后， ### 提供具备购房资格的证明材料， ### 方可出具成交裁定书。#、房屋交付时以现状为准，图片仅供参考；标的物家具家电明细请参考评估报告中：（附件 #：石河子市 ## ### 玉兴园 # 栋 # 号房产家具家电现状价格评估明细表）。#、拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续， ### 解决， ### 有费用。#、标的物的 ### 范围内， ### ### 了解。法院及拍辅机构不对其做出任何承诺，在竞价成功后以户籍或学位被占用为由拒绝交纳成交价款的， ### 理。#、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑等违法建筑， ### 门责令整改， ### 复原的， ### 门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作， ### 承担。#、标的如带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， ### 不审核该租赁合同的效力， ### 使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。#、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日止（（周一到周五##:##--##:##，节假日休息） ### ，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解， ### 、拍辅机构不承担一切责任。 ### 发布的竞买须知。
六、 ### 办理，交易过程中产生的税费（包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的其他相关费用， ### 门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。
七、对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日（开拍前三个工作日） ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 ### 债务， ### 债务， ### ，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无竞买人主张优先购买权的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息需与淘宝实名认证信息相一致）并申报权利， ### ### 络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。逾期未提交充分证据、不提交申请或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买。
十、 ### 络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付保证金， ### 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 ### 指定账户用以冲抵价款。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖保证金金额在###万及以上，或者法人、非法人组织参与竞买的，建议请竞买人提前#个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：##########。
十一、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳（成交后##天内缴纳）， ### ### 上支付， ### ：#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### 石河子金苑（兵团）支行，账号：#### ########### ############，行号：############）上述指定账户的“户名”部分的“括号”应当以英文半角状态输入。#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 充值。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况： ###
特别提醒： ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。 ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。
本公告其他未尽事宜， ### 。咨询电话：####-####### ########### ### ：###-###-####详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
### 二〇二五年二月二十八日
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