( ### 特别提醒: ### 为唯一辅助机构。 ### ### 进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）
竞买公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
### ### ### 区长江路##号#幢#单元###室（不动产证号：#######） ### 。证载建筑面积为###.##平方米，房屋总层数为#层，位于第#层，混合结构，用途为成套住宅，户型为三室二厅。南北朝向，有共有人，步梯，有抵押（ ### ### ）。 ### 装有防盗门；铝合金窗；客厅、餐厅地面铺地板砖，墙面、顶棚刷乳胶漆， ### 分吊顶；卧室地面铺木地板，墙面、顶棚刷乳胶漆， ### 分吊顶，厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，塑扣板吊顶。 ### 人占有。
评估价格：######元起拍价：######元
保证金：######元 增价幅度：####元
特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。如需补交的相关费用（房屋面积差价款、土地出让金等）由竞买人承担。成交后，该房产能否办理过户 ### ### 门咨询确认。因网拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日##时止（节假日休息） ### ， ### 联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 《 ### ### 置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定， ### 置参考价， ### ### 评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需费用按法律规定办理并承担。未在合理期限内完成过户、交税的， ### ### 置， ### 承担由此产生的相关费用及可能无法完成过户等风险。
、七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应于成交日的次日起#个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ，账号：###################），并在缴纳拍卖成交价余款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：南阳市人民北路###号）签署《拍卖成交确认书》 ### 裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后#个工作日将拍卖财产移交买受人。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
监督电话：####-# ########### -########
看房电话：拍成法辅####-########
### 电话：宋法官 ########### 史法官 ########### （电话接听时间：工作日上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）。
### 电话：###-###-####
联系地址：河南省 ###
###
二〇二五年六月十一日
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