位于秦皇岛市北戴河国际旅游度假中心(一区)（B2-3-01）2-1-302商业用房拍卖转让

拍卖公告 ### 受委托，将于####年#月##日上午#时起至##时止（延时的除外） ### 络平台（网址： ### ）进行公开拍卖活动， ### 上拍卖事宜敬告各位竞买人： 竞买人在拍卖前须详细阅读此《拍卖须知》及《拍卖公告》， ### 内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款， ### 为承担法律责任。 一、拍卖标的 #.#拍卖标的名称：#########################################在建工程。 序号 位置 合并房号 房型 建筑面积（㎡） 参考价（万元） # ### (一区)(B#-#-##) （B#-#-##）#-#-### 三室两厅两卫 ##.## ##.#### # （B#-#-##）#-#-### 三室两厅两卫 ##.## ##.#### # （B#-#-##）#-#-### 三室两厅两卫 ##.## ##.#### # （B#-#-##）#-#-### 三室两厅两卫 ##.## ##.#### # （B#-#-##）#-#-### 三室两厅两卫 ###.## ##.#### # （B#-#-##）#-#-### 三室两厅两卫 ###.## ##.#### # （B#-#-##）#-#-### 两室两厅两卫 ###.# ##.#### # （B#-#-##）#-#-### 两室两厅两卫 ###.# ##.#### 合计 ###.## ###.#### #.# 拍卖标的情况说明： #.#.#拍卖标的位于北戴河新区南戴河二小区滨海新大道南侧， ### 路，距海岸线距离####米，宗地红线外基础设施已达到六通（上水、下水、电、电讯、路、通气），红线内为六通（上水、下水、电、电讯、路、通气）及场地平整。 ### 在商业项目主体和外立面完工，电路完工。 #.#.# ### 在项目已办理《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《秦皇岛市商品房预售许可证》，不动产权证号为冀（####）北戴河新区不动产权第#######号，土地权利类型为国有建设用地使用权， ### 用地，使用期限####年##月##日起####年##月##日止。所在项目暂未办理权属登记手续。 拍卖参考价:##.####万元（大写：###万#仟#佰###元整）； 保证金：##万元； 竞价加价幅度：####元及其倍数。 二、瑕疵特别告知： #.# ### 提供的建筑面积为规划面积仅供参考，实测建筑面积或办理初始登记时的建筑面积存在与规划建筑面积不一致的可能性， ### 门确认的实测为准，拍卖成交后， ### 承担面积差异的风险，不因面积的差异而调整拍卖成交款。 ### 门测绘确认为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件、也不影响成交价格。 #.# ### 在项目暂未完工、未竣工验收、未达到法定交付标准。 ### 交付，该现状包括但不限于：工程停滞、施工材料堆放、 ### 装修及配套设施缺失、可能存在质量缺陷等一切现有状态，委托人、拍卖方对实物面积、品质等不承担保证责任。 ### 承担后续的建设、续建、 ### 需的一切费用和风险。 #.# 拍卖标的如涉及第三人主张债权从而影响标的交付或办理不动产权证书的，按相关法律、法规的规定解决。 #.# ### 目前已被施工单位封闭。拍卖人 ### ### 实地查勘。竞买人参与竞拍即视为： ### 查看的这一瑕疵限制，谨慎参拍； ### ### 竞买；同意仅凭外观照片、图纸资料等有限信息做出竞买决定， ### 承担由此产生的一切后果。 #.# ### 与开发商协商解决拍卖标的的后期开发建设、和应分摊的各项费用，均由买受人承担。 ### 涉及的水、电、煤气、物业管理费、公维等相关费用均由买受人承担。 #.# ### 需时间不确定，依赖开发商办理验收、产权登记的手续进度。 ### 负责推动并完成项目后续的竣工验收、 ### 有必要手续， ### 费用。委托人及拍卖人不承诺、不保证具体的办证时间，因非委托人原因无法变更权利人而导致权利、义务关系终止的，委托人不承担任何责任。竞买人一旦竞买成功不得向委托人主张权属登记的时间期限及任何赔偿责任。 #. ### 了解拍卖标的上述状况，一旦参与竟买，即表示已完全知悉并接受拍卖标的的一切现状、瑕疵、 ### 条款，同意按照现状拍卖标的， ### 为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔提出退房退款。 三、竞买人条件 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在拍卖程序开始前向拍卖人办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人） ### 办理成交手续。如委托手续不全或委托关系未经拍卖人确认的， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 查验拍卖标的，并通过京东平台提交《现场踏勘确认函》后，方可参与拍卖， ### 有现状、瑕疵、风险予以认可。 四、保证金与报名费缴纳 拍卖前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，需 ### 指定账户（户名： ### 、账号：### ########### #########、 ### ： ### ）。具体要求请阅读拍卖页面内的《拍卖须知》、《保证金须知》及京东拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后#个工作日内由拍卖人原路退回，保证金冻结期间不计利息。 五、咨询、展示看样的时间与方式： 展示时间：####年#月##日-##日 展示地点： ### 在地 ### 踏勘， ### ### 在地查验标的。 六、本次拍卖就拍卖标的物已知的瑕疵在拍卖资料中作了详尽的说明。委托人、 ### 作的说明和提供的图片、文字等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的的现状以交接时为准。所以请竞买人在出价前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 九、拍卖成交尾款、拍卖佣金与技术服务费缴纳 #.# 竞买人拍卖成功后成为买受人，买受人须在##个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），将拍卖成交价款（成交价格）线下支付给拍卖人指定账户，还应在【#】日内在线支付技术服务费（本批资产技术服务费为成交价全额的【#.#】%）。 #.# 买 ### 分成交价款。买受人需按照下列比例向拍卖人支付拍卖佣金（含悔拍、竞拍不买）： 拍卖成交价###万元以下的，按照拍卖成交价#%的比例向拍卖人支付拍卖佣金； ### 分，按照拍卖成交价#%的比例向拍卖人支付拍卖佣金； 拍卖人有权从买受人交纳的竞买保证金中直接扣除。 #.# ### 有费用逾期未支付的，均视为买受人（即最高应价者竞拍成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金均不予退还。 十、标的交接： ##.#买受人应在拍卖成交 ### 签署成交确认手续。 ##.#买受人结清相应款项后，拍卖人在##个工 ### 需的法律文件， ### 门、 ### 。 送达后即视为标的交付完毕。 ##.# 目前在建工程未办理竣工验收，没有取得建筑物验收合格证明，未达到法定交付标准，故尚不能办理产权登记。待具备办理权属登记手续时，在办理不动产登记手续过程中买、 ### 产生的税、费，按国家税法规定，由纳税主体各自承担。所涉及卖方应承担的费用，从拍卖成交价款中支付。具备过户条件时，由买受人主动联系委托人，由委托人代扣卖方应缴纳的过户税费。 约定不明的，由买受人承担。 十一、特别说明： ##.# ### 的，委托人、拍卖人只对标的的合法性承担责任。鉴于本次拍卖标的的特殊性，无法提供其购买发票等资料，拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺。拍卖人依照国际惯例， ### 拍卖，不承担瑕疵担保责任。 ##.# 标的成交后不提供售后退换货服务，以标的的现状为准， ### 核实， ### 承担。 ##.# ### 为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。委托人及京东平台、拍卖人不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险。 十二、违约责任 ##.# 出现如下情形的， ### 交纳的竞买保证金作为违约金不予退还，并承担相关违约责任： ##.#.# 竞买人、买受人提供假伪证件伪造身份信息及参拍条件证明文件的； ##.#.# 买受人拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》的； ##.#.# 买受人未在约定期限内足额支付成交价款和相应款项的。 ##.# ### 理规则。发生前款违约情形的，买受人无权要求取得拍卖标的或退还竞买保证金，竞买保证金转为违约金，优先用于赔偿拍卖人应收取的佣金， ### 置： （#）依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，再行拍卖情形： 再行拍卖成交价款低于原成交价款， ### 分优先冲抵差额， ### ### 拍卖结束后##个工作日内补足，逾期按日万分之五支付利息。 ### 分权利； ### 拍卖成交价款等于或高于原成交价款， ### 分退还至原买受人指定账户。 （#） ### 置情形： ### 拍卖的， ### 分作为违约金全额赔偿委托人损失。 ##.# 竞买人禁拍条款。 ### 拍卖的，原买受人及其关联方（包括实际控制人、关联企业等）自违约之日起#年内不得参与同一标的的竞买。 十三、风险提示 ### 上公开拍卖《拍卖公告》、《拍卖须知》 ### 络平台公开展示，请务必详尽阅读； ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人 ### 条款和内容， ### 瑕疵风险。竞买人和委托人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 咨询电话：########### ### 电话：########## 网址: ### “ ### ”上发布。 ### ####年#月##日