### 清算组将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 清算组，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的 #.不动产： ### （以下简称“ ### ”）所拥有的,位于武汉市硚口区中山大道###号#- ### 分、利济南路D栋#栋#-##层及无证地下室房地产( ### 有证房产及无证地下室房产， ### ### 持有， ### ### 持有）。房屋实际用途为商业，有证房产建筑面积合计为####.##平方米，无证地下室建筑面积约####平方米，土地使用权取得方式为划拨，分摊土地面积合计为####.##平方米。房产目前存在租赁情况， ### 房产存在抵押(抵押为代持人贷款用，现贷款已经还清，正在办理解押手续)。
### ### 、 ### 、 ### 、 ### 中心、 ### 、 ### 、 ### 租赁使用中，详情如下：
序号
租户名称
租金（元）
租期
#
###
######元/年
自####年#月#日至####年#月#日止。
#
### 中心
#####元/季度
合同待提供。
#
###
#####元/年
自####年#月##日至####年#月##日止。
#
###
#####元/月
自####年#月#日至####年#月#日止。
#
###
######元/年
自####年#月#日至####年#月##日止。
#
###
八楼：######元/年
自####年##月#日至####年##月##日。
九至十三楼：
######元/年
自####年#月##日至####年#月#日。
#
###
三层一号：
#####元/年
自####年##月##日至####年##月##日。
三层二号：
#####元/年
自####年#月#日至####年#月##日止。
#.设备资产：电梯、电控柜、电脑、空调、复印机、饮水机、小型汽车（凯迪拉克, ### 有，但登记在个人名下）等【注：明细详见鄂中衡信鉴评字（####）第F####号评估报告】。
评估价：#####.##万元，起拍价：########元，保证金：###万元，增价幅度：##万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自####年#月#日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：彭晓东，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：暂无。
#、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），是否具备优先购买权人资格需经本上拍机构或清算组确认后方能参与竞买。逾期不提交或确认资格后未参加竞价的，均视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#、 ### 房产将采取整体拍卖的方式，包括位于武汉市硚口区中山大道###号#- ### 分、利济南路D栋#栋#-##层及无证地下室房地产。因该房产实际用途为商业性质， ### 置，可以大幅提升其商业价值、 ### 置成本并增加拍卖效率，最大限度地保护职工及全体股东的合法利益。而且由于电梯、 ### 分难以分割，如果按楼层或者房屋登记分别出售，极有可能造成房屋买受人之间发生相邻权或者其他权属争议，带来居住的不便利甚至无法使用。
### 《 ### 分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》的精神，并且参照相关案例， ### ### 置的房产不享有优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（ ### ： ### ### 、户名： ### 清算组、账号：###################），注明“案号：（####）鄂####强清#号之二；款项性质： ### 资产竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
#、成交确认与过户义务
### 成交价款之日起#个工作日内，持付款凭证、有效身份证明文件及授权委托书（如适用）原件， ### 清算组指定地址（ ### 大厦####室）签署《拍卖成交确认书》。
### 办理标的物产权过户手续，清算组配合提供掌握的相关权属证明文件。房产过户时代持人、车辆过户时登记人均有义务予以协助。
#、税费承担条款
竞价成交时，不包含买卖双方在办理产权过户过程中产生的各项税费（包括但不限于补缴划拨土地相关费用、增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税等），上述税费均由买受人全额承担。 ### 门核定为准， ### 责任，且不得以税费争议主张拍卖无效或要求清算组及拍卖机构赔偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
#、标的物交付与风险转移。 ### 成交价款并签署《拍卖成交确认书》之日起，标的物视为已由清算组完成法律意义上的交付。清算组仅按现有档案资料（以移交清单为准）向买受人移交标的物相关文件，标的物实际状况与评估报告不符的风险（包括隐蔽瑕疵、损毁等）及自评估基准日至实际交付期间产生的灭失风险， ### 承担。买受人不得以文件资料不完整为由主张拍卖无效或追究清算组责任。
#、划拨土地特别说明。 ### 涉土地为划拨性质，买受人须按《城市房地产管理法》等法律规定补缴相关费用。
#、成交价外费用声明。成交价为标的物净价，不含产权过户涉及的法定税费。买受 ### 费用，且不得以此为由主张权利减损或索赔。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及 ### 咨询确认。标的物可以办理过户的， ### 办理， ### 需承担的税、费均由买受人承担。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担。
（四） ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）清算组、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、竞买资格限制
清算组、清算组成员及其近亲属禁止参加竞买。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等关于标的物的相关文件详情资料。本公告其他未尽事宜， ### 。咨询电话：彭晓东 ###########
联系地址： ### 大厦####室 ### 。
### 为，可如实举报。 ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 清算组
二〇二五年四月七日
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