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变卖公告
本院定于####年#月#日##：##至####年##月#日共 ### ### 络司法变卖平台（ ### ，户名： ### 。）进行公开变卖活动。现公告如下（ ### 及竞买须知）：
一、拍卖标的：广西南宁市西乡塘区相贤路##号大唐·果#号楼#单元####号房。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
标的物简介：不动产权证书号：桂（####）南宁市不动产权第#######号，总层数共##层，标的物位于地上第##层，建筑面积为##.##㎡，套内建筑面积为##.##㎡，分摊建筑面积为##.##㎡。钢筋混凝土结构，规划用途为住宅， ### 化商品房。周边有乐尔乐超市、好想购精品超市、 ### 、南宁市西庄路小学、 ### 、 ### ### 等公共设施。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
如案件有新的进展， ### ### 。（ ### ）
瑕疵：截至####年#月，已拖欠###.#元物业费（管理费）， ### 门，以实际为准。房屋有人使用尚未腾空，无钥匙无法提供室内看样。该房抵押属于捆绑抵押贷款。 ### ### 咨询。
### ### 咨询。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书， ### ### ### 审查，电话####-#######。
五、竞买资格取得：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（######元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与方式:自 ### 。 ### 网络司法拍卖辅助机构： ### 。公司地址: ### ### #层B###-###，联系电话： ########### 易先生。
特别提醒：#、标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；#、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；#、 ### 办理，法院在审查拍卖合法有 ### 成交款后， ### 通知书，买受人凭拍卖成交确认书、 ### ### 门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；#、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；#、 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;#、 ### 门核定为准；#、 ### 在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。#、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领， ### 地；#、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖， ### 门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任；##、 ### 置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记， ### 门；##、 ### 裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的， ### 承担；##、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
七、注意事项：#、竞买人在参加拍卖前， ### 、充分了解标的物现状， ### 承担由此产生的法律风险，#、拍卖标的能否办理产权变更登记及办理产权变更的时间及需要完善的手续、资料， ### 门咨询确认。#、 ### 办理， ### ### 门完善相关手续及办理产权变更登记手续，法院在审查拍卖合法有 ### 成交款后， ### 通知书，其他材料均由买受人自己完善和补充，买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负。#、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定。#、 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。#、办理拍卖标的产 ### 有费用和税费均由买受人承担。#、 ### 门核定为准。#、 ### 在竞买前充分了解相应的风险和资源承担由此产生的不利后果。
八、对上述标的物有权属异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍， ### ### ### 使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户【户名：(####)桂####执恢###号-马海明， ### ： ### ，账号：##################-######，注明(####)桂####执恢###号保证金或尾款】, ### ### 上支付。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释（####）##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
联系人： ###
咨询电话： ########### 易先生
### 、监督电话：####-#######
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
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二○二五年八月二十二日
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