变卖公告
### 将于####年#月#日上午##时起至####年##月#日上午##时止为期##日（竞价周期与延时的除外） ### ### 公开变卖活动，（网址： ### ，户名： ### ），现公告如下：
一、变卖标的物：
拍卖标的： ### 地块#栋###房。登记权利人：刘某、周某，总层数：##层， ### 在层数：#层；房屋朝向：南北。不动产权证书/证明号：琼（####）澄迈县不动产证明第#######号，面积：###.#㎡，用途：住宅，权利类型：国有建设用地使用权，权利状态：预告登记，权利性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土，权利状态：现状。
本次变卖房屋为毛坯房屋。 ### 咨询为准。
处置参考价：#,###,###.##元，起拍价：######元，增价幅度：####元（及其整数倍）。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### 咨询及组织看样等工作。 ### (节假日除外)，（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。 ### 联系统一安排看样（看样时间为####年#月##日上午##时）。联系人：薄法官，联系电话： ########### ########### 。 ### 在地： ### 地块#栋###房。
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒， ### ### 相关政策， ### 承担办理产权过户登记的相关费用。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地政府限购政策，否则将不予办理产权登记手续。
### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。竞买人可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托他人拍卖的， ### ### 确认，竞买成功后， ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
八、 ### 办理，办理产权登记手续中缴纳的税、费，以及本标的物成交后的物业费、水电等费用，由买受人承担、 ### 门缴纳。竞买人是否符合过户的条例，标的物能否办理产权证书， ### ### 了解，法院不承担一切责任。
九、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始的五个工
### 联系。
十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质
押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、 ### 已通知了当事
人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金（######元），变卖结束后未能竞得者冻结的自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款应于竞拍成功后#日内缴纳， ### ### 上支付：（ ### 付款，便于查找核对到账款）。
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ### ###
账号：###################（转款时请备注项目名称）
行号：############
#、 ### 上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款， ### 支付。余款缴纳成功， ### 的支付宝账号，#- ### ### 。注意： ### ### 到账时间为准，所以建议买受人提前#-#个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的拍卖须知。
### 电话： ### 联系电话 ########### ########### （薄法官）
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
联系地址：定襄县晋昌大街西
###
二〇二五年八月二十日
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