特别申明： ### ### 置方案、以及####年#月#日的《 ### ### 置、看管人员安排征询意见函》 ### 拍卖， ### 、 ### 有手续及标的物情况解释均由管理人负责。 ### ### 监督。
### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：#############################。
起拍价：#####元，保证金:#####元，加价幅度#####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外） ### ，有意向者请与管理人联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、标的物以交付时实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意向者，务必实地看样后参加竞买，如未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、该标的物主体为土地附着物，不包括土地使用权或者土地租赁的权益。在拍卖成交后，本次拍卖的标的物存在实际占用当地集体土地的情况，竞买人应当在《拍卖成交确认书签署》 ### 移除标的物，未在约定期限内移除产生的土地占用费、 ### 承担。管理人可依法予以配合。 ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
#、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
#、管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
#、 ### 工作，管理人配合买受人将标的物迁移出集体土地后，视为交付完毕。
#、 ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
#、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
六、［重要提醒］：
#、依照法律、行政法规等相关规定， ### 涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、契税等税金），按税法规定各自承担。 ### 在地的相关费用自理。 ### 产生的土地占用费等由买受人承担。
#、 ### 成交款项。
#、 ### 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。
#、 ### 理，必要时， ### ### 通知书。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。
十、 ### 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。
十一、拍卖余款在拍卖成交后##日内缴入管理人指定账户(户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：##### ########### )。买受人在拍卖成交后##日（自然日）内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收。
十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十三、 ### 拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：####-########（任法官）
### 电话： ########### （梅律师）
### 管理人
####年#月##日
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