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### ### 区内办公楼、厂房、 ### 房、机器设备、附属设施及洪门付前A- ### （变卖）
（####）赣####执恢###号
【 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。（对无法通知当事人、已知优先购买权人的，公示满五日视为已经通知）】
### 将于####年#月##日##时起##天期间（竞价周期与延时除外, ### 拍系统自动生成时间为准）在“ ### ” ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：① ### 县洪门付前A-####地块的##亩国有建设用地使用权（ ### 委托拍卖，价格###万元，不折价拍卖）；
②洪门付前A-####地块上的办公楼、厂房、机器设备（ ### 标的，评估价####.##万元）；
③ ### 房、机器设备及附属设施（ ### 标的，评估价###.##万元）。
【以上标的合并拍卖，详情见标的物调查表附件，以实物为准】
评 估 价：####.##万元【###万元+########元（########元+#######元）】；
起 拍 价：####.#万元｛###万元+####.#万元【（########元+#######元）*##%*##%】｝；
增价幅度：#万元及其整倍数；
保 证 金：###万元。
重要提醒：①所拍卖的办公楼、厂房及土地使用权均未办理不动产产权证， ### 门办理产权登记并承担费用。
② ### 区无土地使用权，目前系租赁使用中。
③竞买人需具备从事生产有机肥的资质，即办理了《江西省肥料登记证》，竞买后不得改变土地、厂房的用途。
因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。其他费用（包括但不限于欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担。
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件），竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、 ### 门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、 ### 门需重新对标的物测绘的， ### 门的数据为准， ### 无涉。
四、拍卖成交买后，若上述房产涉及抵押， ### 通知抵押权人办理解除抵押手续，需时可能较长； ### ### 门办理产权转移手续。逾期未办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及按日万分之五计算的滞纳金），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担（ ### 需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准），其他费用（包括可能欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担。 ### 人应缴税费， ### 垫付， ### 申请返还。
五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（ 户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################## ），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件#份）、有效身份证件（原件及复印件#份）、有效授权委托书（ ### 办理手续而委托他人代为办理时提供） ### （地址： ### 县建昌北大道）办理相关手续。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### 电话：####-#######（ ### ）
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####
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二〇二五年六月二十六日
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