### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：位于湖北省汉川市马口镇南港西村的不动产[房产证号：川房权证马口字第#########号，建筑面积###.##平方米；土地证号：川国用（####）第####号，土地面积##.#平方米]。
网络询价均价：###,###元（取整），起拍价：###,###元，保证金：###,###元，增价幅度：#,###元。
特别提醒：
### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担相关法律后果才可参与竞拍。若竞买成功， ### 审查发现不具备购房资格的，法院不予出具成交裁定书，保证金不予退还。
买受人虚构购房资格参与拍卖活动且拍卖成交的， ### 为无效，买受人依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵， ### 承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ， ### ### 咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名，法院统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、本标的物现状： ### 人及亲属自住（有老人居住）。
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
（#） ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；
（#）根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）；
（#）买受人逾期申请退付已垫税款的， ### 理：① ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；② ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系（节假日除外）。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日起视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证在线支付保证金， ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程。网拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，或拨打京东客服。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、特别提示： ### ### 拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（ ### 、担保公司） ### 任何形式的交易活动， ### 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， ### 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
本次涉 ### ，本次 ### ### 络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 发布的拍卖须知。
### 电话： ### ###########
### 电话：明法官 ###-########
法院监督电话： ### 监察室###-########
京东司法拍卖服务热线：###-#######
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####年#月##日
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