竞买公告
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关于天津市南开区保山道江川里#-#- ### （第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
李楠名下坐落于天津市南开区保山道江川里#-#-###房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为混合结构，房屋总楼层为#层，所在楼层#层，建筑面积为##.##平方米。房屋规划用途为居住，不动产权证号津（####）南开区不动产权第#######号，房屋登记日期####年#月##日。土地权利性质为出让，土地面积为####.#平方米， ### 镇住宅用地，土地使用（承包）期限####年#月##日至####年#月##日。有一个抵押登记信息：抵押范围##.##平方米，不动产登记证明号为津（####）南开区不动产证明第#######号， ### 期限为####年##月##日至####年##月##日，被担保债权数额人民币######元，登记日期####年##月##日。
### 查封。无相关权利人申报租赁，有人使用，未入户，屋内物品不详。无钥匙。评估价为#######.##元。
本次起拍价：######.##元；保证金：######元；增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒， ### 在地限购及过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的委托手续证明， ### ### 委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的法律文书， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询时间：自####年##月# ### ,本院不统一安排看样。 ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（ ### 统一安排），联系电话：###-###-####。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理， ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由相应主体各自承担。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个工作日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询，税费计算方法可参考附件，附件内容仅作参考，不代表最终税费主体、种类、额度等，以最终实际产权变更中产生的税费为准。因过户可能存在的物业费、水、电、 ### 门咨询并承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系，提交书面申请及相关材料。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##################)，汇款时请注明用途：##执####江川里#-#-###拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、金融服务：#、 ### 提供贷款服务，具体服务信息详见附件。咨询联系人：冀经理 ########### ，牛经理 ########### #、 ### 贷款服务，详见附件。咨询联系人：乔经理 ###########
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ### ###-###-####王经理
监督电话：###-########（周法官），###—########（违法违纪举报）
### 电话：###-###-####
联系地址：天津市和平区营口道###号
### ### （www.rmfysszc.gov.cn）查询。
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二〇二四年十二月三十一日
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