江苏省徐州市云龙区人民法院关于徐州市建国东路天成开发商办综合楼1-1008（变卖）的公告拍卖转让

### 关于变卖位于徐州市建国东路天成开发商办综合楼#- ### （变卖） 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律规定， ### 络平台上（ ### 页面： ### （ ### 址： ### ）,户名： ### ）进行公开拍卖， ### 如下： 一、变卖标的：徐州市建国东路天成开发商办综合楼#-####室房产。 权证号：苏（####）徐州市不动产权第#######号，建筑面积：##.##平方米，房屋用途：商业服务（详情参见《标的物调查表》及附件）。 二、竞价时间： 变卖竞价时间：自####-##-## ##:##:##起至####-##-## ##:##:##止（延时的除外）； 根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖、撤回变卖。本院变更变卖时间的， ### ### ### 。 三、变卖方式： #、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 #、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 #、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。 顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 四、拍卖参考价、起拍价、保证金及加价幅度： 拍卖参考价：######元，起拍价：######元， 保证金：#####元，增价幅度：####元 五、竞买人条件： ### 为能力。 ### 在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。 ### 咨询限购政策。 下列机构 ### 为相关的拍卖财产： （一） ### ； （二）网络服务提供者； （三） ### 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 ### 在地存在限购限制政策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与拍卖的，应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任， ### 将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人、利害关系人、 ### ### 撤销致使其合法权益遭受损害的， ### 提起诉讼。 ### 贷款， ### ， ### 预审是否具备贷款条件以及贷款额度，法院不负责审核买受人是否具备贷款条件和贷款额度。如买受人竞拍成功后，因个人原因不能贷款， ### 账户， ### 理。 ### 电话: ### ：魏经理 ########### 、###-###-#### ### ：蒋经理 ########### ### ：叶经理 ########### ### ：周经理 ########### ### ：朱经理 ########### 。 ### ， ### 选择，具 ### 。网拍贷款、保证保险系第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。 ### ### 拍贷款、保证保险服务的单位商谈，自负风险， ### 不承担担保和其他责任。 六、委托/联合竞买参与竞买事宜 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买，如多人联合竞买， ### 。 网拍系统添加委托信息、联合竞买信息必须在变卖结束前##小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此 ### 办理委托手续， ### 络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如未按要求办理委托手续， ### ### 为。 七、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜： 本次变卖事项已通知当事人、已知优先购买权人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先购买权人拍卖信息的，自本公告发布之日起公示满五日视为已经通知。 享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖开始前提前三个工作日向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、 ### 确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。 优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 八、网拍系统撤回变卖必须在变卖开始前##分钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，因此建议对拍卖标 ### 提出并提交相应书面材料。 九、变卖财产瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。 十、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 统一安排）。 ### 看样：###-###-####（ ### ） 特别提醒： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。 十一、 ### 理户口问题， ### ### 是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。本院不承诺学区房资格问题， ### ### 。 十二、保证金及拍卖余款的缴纳 竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款######元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在竞拍成功十五日内缴纳， ### ### 上支付， ### ： #、 ### 账户： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：##### ########### #######），填写缴款单时请在备注中注明买受人姓名及拍品名称。 #、通过淘宝订单支付： ### 订单页面会有一个待付款订单，有效期为##天，用户最长应在竞拍成功后##日内完成操作（ ### 约定的尾款支付期限），超过##天的该笔订单将关闭导致无法支付，通过淘宝生成订单缴纳尾款后， ### 对应账户，并附带 ### 进行对账。 尾款支付教程可参考如下链接： ### #、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十三、变卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。 十四、标的物的交接 拍卖成交后，买受人应于交款后凭本人有效身份证件于成 ### （地址： ### ，联系方式：####-########）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。于签署成交确认书后##日内办理标的物交付手续(但因不可抗力、疫情原因和存在交付困难的除外)， ### ### 通知书。( ### 交接， ### 提取拍卖标的物。 ### 办理委托手续的买 ### 签署成交确认书。) ### 在地存在限购限制政策的房产，买受人 ### 需材料， ### ### 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， ### ### 提交（ ### 在地无限购政策则无须提交房屋交易审核情况通知书）， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。经审核不符合持续具备购房资格条件，买受人出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。 ### ### 向登记管理机关申请变更登记，并办理过户手续。 ### ### 房产交接。 ### 房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。 ### 房产交接也不提交延期申请的， ### 有权， ### ### 理，已支付的成交款及保证金不予退还。 ### 分， ### ### 理，与拍卖人无关。 十五、 ### 涉的一切税、 ### 需补交的相关税、费 办理房产过户过程中，由买方承担的契税、 ### 缴纳， ### 得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、 ### 缴纳垫付， ### ### ### 进行代垫费用结算， ### 税费， ### 代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述办理期限的， ### 提交书面说明。 因网络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。 有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担， ### 查询， ### 办理水、电、煤气等户名变更手续。（适用相应主体承担）。 特别提示：商业房地产、工业房地产等房地产过户过程中产生的税费可能过高， ### 门，如因买受人无力承担税费而导致拍卖无效，买受人应承担相应法律责任。 十六、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 十七、 ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十八、本次拍卖的全程拍卖辅助工作， ### 为唯一辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。 ### 发布的拍卖须知。 ### 人： ### 联系电话：###-###-#### 本院监督举报电话：####-######## 联系地址： ### （江苏省徐州市三环东路##号） ### 址: ### 本公告同时在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上发布。 ### ####年#月##日