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（第二次）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外）， ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于郴州市郴县路##号东田金湾小区A##栋###，详见天宇评字[####]第####-B###号评估报告， ### 下载查看。
二、拍卖价格
#.本次拍卖财产评估价格#######元，第二次拍卖起拍价#######元。拍卖活动计价货币为人民币。
#.拍卖保证金######元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。 ### 人参加竞买的， ### 提交书面申请， ### 确认后，可以不交纳保证金； ### 分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。
保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， ### ### 理。
京东拍卖（全国）竞拍流程/ ### 电话：####-###-###
#.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度#####元。一人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。
三、竞买人条件
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产， ### 确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【####】###号文件， ### 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， ### 承担。
#.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的， ### 为能力的自然人， ### 办理委托手续， ### 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的， ### 为， ### 承担。
#.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#. ### 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.对本次拍卖标的享有优先购买权的人， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#.拍卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。
四、财产现状及瑕疵说明
#.本次 ### ，不动产权证号为湘（####）苏仙不动产权第 #######号。
#.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。 ### 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
咨询、看样的时间与方式： ### 。意向竞买人请至少提前两个工作日预约， ### ### 在地即郴州市郴县路##号东田金湾小区门口集中。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
### 联系电话：####-###-###或编辑短信发送至 ########### （本短信仅作预约登记，不一一予以回复）
#.本次拍卖财产存在以下瑕疵：空置。 ### 门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。
#.特别提醒： ### ### 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间， ### 门全面调查了解， ### 和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
五、费用承担
#. ### 需承担的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等，及该财产有可能欠费（包括但不限于管理费、水电费等） ### 产生的办证、 ### 有费用。除因本次拍卖本身形成的税费外， ### 承担和支付。应支付的税、 ### 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。
因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。 ### 人的偿债能力严重不足， ### 垫付,该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的， ### ### 书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。
#. ### 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、 ### ### 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任， ### 承担。
六、拍卖余款的支付
买受人 ### 指定账户[户名： ### ， ### ： ### ，账号：###########################]。填写缴款单时请在备注栏注明：（####）粤##执####号案件拍卖款， ### 。
特别说明：#.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;#.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。
七、财产交接与过户
#. ### 拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。 ### 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。
#.买受人办理相关材料交接手续后， ### 出具的拍卖成交裁定书、 ### 通知书、 ### 门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， ### 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。 ### ### 门咨询确认。 ### ### 接收标的物。
#. ### 在地目前的房地产限购政策， ### ### 门查询确认自己的购买资格， ### 承担。 ### 购房规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。
八、辅助服务告知
依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### ### 络司法拍卖辅助工作， ### 、引领查看、委托竞买手续的办理、 ### 协助完成。
九、其他提示
#.司法拍卖的保证金、 ### 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形， ### 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。
#. ### ### 发布的竞买须知， ### 下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料， ### 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。
#. ### 人邓沛辉、邓帼敏、王居正、宋钊宇， ### 人李永忠、广州民创一号投资企业（有限合伙）、 ### ，已知的优先购买权人。法院在此再次予以通知和公示，公示满五日即视为已经通知相关人员。
#.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖，在拍卖竞价过程中，有权依法暂缓或中止拍卖。
十、联系方式
执行法官：王法官
咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线:####-###-###
成交确认书/ ### 电话：####-########
法院监督电话：####-########
联系地址： ### ### ###
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二〇二五年一月三日
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